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非农户口能在老宅基地翻建房子吗？

宅基地,使用权,集体经济非农户口能在老宅基地翻建房子吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

非农户口能在老宅基地翻建房子吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.非农户口不能在老宅基地翻建新房子，在户籍已经迁出村组集体的情况下，其身份已经不是本集体经济组织成员，而农村宅基地作为农民集体所有性质的农村建设用地，其使用权的主体也仅限于本集体经济组织的成员，而且也需要通过申请才能获取。

2. 如果是属于已经进城落户的情形，在农村的老住宅一直处于闲置的状态，其宅基地使用权很可能会因住宅长期闲置而被村里收回，如果需要在老宅基上翻建新房子，意味着需要拆除老房才能进行翻新，而根据我国《土地管理法》及《物权法》的规定，宅基地上的房屋因自然灾害或人为原因而导致灭失的，其宅基地使用权因此而丧失。

3.综上所述，鉴于你的户口已经外迁，原有的老宅基地也很可能已经被村里给收回了，原老宅占用的宅基地使用权因老宅的拆除或毁灭而丧失，而且在你户口已经迁出本集体经济组织的情况下，是无法再回老家再申请宅基地建设新房的。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

这个要看情况的，你肯定是不在宅基地的户口本上，然后要看你所在的地区，城郊或者山区农村。在山区，在浙江，我们这里要翻建是把房顶支撑起来，然后下面全部拆了，建到原来房顶的时候就停，再拆原房顶，再做房顶盖瓦片。我们村这样做的好几户了，就是前后左右有矛盾的就只能这样做。。。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.非农户口不能在老宅基地翻建新房子，在户籍已经迁出村组集体的情况下，其身份已经不是本集体经济组织成员，而农村宅基地作为农民集体所有性质的农村建设用地，其使用权的主体也仅限于本集体经济组织的成员，而且也需要通过申请才能获取。

2. 如果是属于已经进城落户的情形，在农村的老住宅一直处于闲置的状态，其宅基地使用权很可能会因住宅长期闲置而被村里收回，如果需要在老宅基上翻建新房子，意味着需要拆除老房才能进行翻新，而根据我国《土地管理法》及《物权法》的规定，宅基地上的房屋因自然灾害或人为原因而导致灭失的，其宅基地使用权因此而丧失。

3.综上所述，鉴于你的户口已经外迁，原有的老宅基地也很可能已经被村里给收回了，原老宅占用的宅基地使用权因老宅的拆除或毁灭而丧失，而且在你户口已经迁出本集体经济组织的情况下，是无法再回老家再申请宅基地建设新房的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不知道