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农村宅基地红线内有农田拆迁，有什么补偿费吗？

宅基地,房屋,土地农村宅基地红线内有农田拆迁，有什么补偿费吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

农村宅基地红线内有农田拆迁，有什么补偿费吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这要看各地的政策，我地区没有，宅基地以是集体所有制，按集体规画拆迁没补尝。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一、2019年农村宅基地补偿新标准

　　1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

　　2、宅基地及房屋补偿方式土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是置换补偿，二是货币补偿。置换补偿就是在规划的安置区域按不同地价折换成多少平方米对你进行安置。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你。还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，具体的标准由政府制定，下级政府所制定的标准必须高于上级政府制定的安置标准，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，具体的内容可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。

　　3、征用耕地的补偿费用现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及青苗和附着物补偿费。

　　4、宅基地及房屋补偿标准及计算公式房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

　　二、宅基地确权流程

　　1、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，这就意味着，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。

　　2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。

　　3、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。

　　4、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

　　5、测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。

　　6、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。至此，农民才算是拿到了宅基地使用权证，这块宅基地才能算是农民所有的。

　　三、宅基地使用权是否能继承

　　其合法继承人继承了该房屋，则对该房屋拥有所有权，同时当然取得了该房屋的宅基地使用权。只不过这个房屋所有权是受到限制的权利，继承人再次出卖、转让、赠与该房屋时，应遵循现行的土地政策法规。

回答于 2019-09-11 08:43:50

拆迁主要分为2种第一是国家征地拆迁；比如为修路，修建公用设施等，第二是除国家外的其他拆迁，比如开发商的旧城改造，无论哪中拆迁，被拆迁人都有权利获得相对应的补偿，在红线范围内损坏了你的树木、农田、房屋等不可移动的事物的使用或者耽误你的使用，你都可以依法得到补偿。关于补偿的法律依据各地情况不一样，而且每个项目的拆迁方案也不一样，所以，依据项目而定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有的，我现在所属广州白云区刚好村里征地，补偿不多但是保障生活是没有问题

回答于 2019-09-11 08:43:50

看有无土地使用证，现行的土地属于集体所有，而目前全国上下正在进行三资清理，如果宅基地没有住房，即没有房屋所有权证的话，将面临被清理的风险。如果有房屋所有权证，由于国家因为政策需要征收，你将得到相应的补偿。

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