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宅基地确权后老宅基地本还有用吗？为什么？

宅基地,确权,使用证宅基地确权后老宅基地本还有用吗？为什么？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

宅基地确权后老宅基地本还有用吗？为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

宅基地确权后，老宅基地可作耕地面积分摊，肥沃的土地是靠勤劳种出来的。而宅基地确权，有新的宅基地本册，老宅基地本册可以收藏，见证历史。

题主提出了为什么，这个为什么关系到农村新老宅基地的矛盾突出破解，个人以下简单分析:

农村宅基地确权，有效地解决了一户一宅的矛盾问题，肯定了农村宅基地和户籍价值。

其实在农村老宅地空闲以很普遍，由于责任田承包后期，很多地方管理随意和监管力度欠缺，农村部份村庄出现老宅空闲有时发生。

问题是一些村民觉很老宅基地的绿色环境欠缺，交通不便等，弃掉老宅基地，选择了自已的想要的居住新宅基地，产生了老宅基空闲。不规范的移居，导致农村耕地矛盾突出化。

从土地确权和宅基地确权，很多地方耕地承包土地零散分化，老宅基地和耕地土地质量区别性大，出现空闲老宅基地差异处理矛盾化，阻碍了耕地分配平衡输出。

如果有规范限制宅基地居住片区，就不会产生老宅基地空闲。我个人的观点和建议:老宅基地空闲，在没有规范移居的户口，老宅基地应该作耕地划分给原移居的户主承包耕种。

宅基地确权后，是不存在老宅基地的。农村户主只能”一户一宅”，没有”一户多宅”，那么老宅基地就是耕地。题主提到了老宅基地本还有不有用。宅基地确权后，有新的宅基地本册，老宅基地划分为耕地，老宅基地本册是没有用的。2020年，3.27日个人思想，提供阅读

回答于 2019-09-11 08:43:50

宅基地确权后，原来的土地证还有用吗？

集体土地使用证就是证明你具有这个宅基地的使用权的凭证，能为你合法的保障土地权益，最主要是你的后人也可以凭借这个证件来继承您的宅基地。那宅基地确权后，原来的土地证还有用吗？

一、宅基地确权后，原来的土地证还有用吗？

土流网解答：对于确权之后的集体土地使用证，效力可能没以前大了，但是我还是建议您保留这个证书的。毕竟现在很多的宅基地确权的证书还没发放到位，一旦出现什么宅基地的争端的时候，这个集体土地使用证还是能够解决一些问题的。而且，宅基地的确权是以前的集体土地使用证和现有地上部建筑物为基础的。因此，这个集体土地使用证还是有一定的作用的，即便是您已经获得土地确权的证件也要保留好集体土地使用证。

二、农村土地使用证如何办理？

1、申请

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中时申请材料，依法召开村委会或者村民代表大会进行审议，并张榜进行公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村的村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所进行初审。

2、现场勘查

乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房所用地和建设的申请条件，并制作出勘查笔录和审查意见书。

3、填申请表

国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

4、村委会审查

村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地的情况和家庭成员现居住情况，由负责人进行签字，同时加盖村民委员会的公章，报乡(镇)人民政府进行审核。

5、审核上报

乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报给县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的再上报县人民政府。

6、审批

县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发给《建设用地批准书》。

7、放样

由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定其范围，填写《放样的记录卡》，放样参加人应当在《放样的记录卡》上签字。放样之后，用地申请人才能动工建设。

8、验收发证

新建、改建、扩建农村村民住宅，应当在房屋竣工验收合格之日起的30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋的所有权证书。

总的来说，宅基地确权后，先前的宅基地证已无多大用处了，所以还是换上新的土地使用证最好，毕竟国家在土地确权后，面积等方面都已有了新的调整，若不按新的来，难免会引发不必要的纠纷




回答于 2019-09-11 08:43:50

宅基地确权后，老本的作用就不大了，宅基地确权与农村承包土地确权一样，确权后的新本将是以后的依据，受法律保护的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

有用！

回答于 2019-09-11 08:43:50

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