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小县城4万买个车位没有产权有永久使用权，能不能买？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

小县城4万买个车位没有产权有永久使用权，能不能买？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先说明：没有产权证的车位只能出租，不能出售。 国家规定出租车位最长期限不能超过20年，所以永久使用权是骗人的说法。

至于你买不买，要看小区车位是否紧缺，更要看你的停车需求是否迫切。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是自己经常使用还是买吧！而且如果将来打算卖房也是一个筹码……

回答于 2019-09-11 08:43:50

还是要看具体情况，需求状况。小县城哪都能停，就未必需要车位。如果需求很旺，4万倒也不贵。永久使用权不过是个噱头，法律上是不可能的。

我国的国有土地使用权最长70年，没有永久之说。而且，没有产权过户的就是租赁，以20年为限。后面的只能按赠与来变通。也就是说签20年租赁合同，同时约定余期算成赠与。这种赠与因为不是所有权，法律上有风险，所有权人甚至可以中途收回。具体情况需要看租赁合同的约定，不能完全凭空判断。

总体来说，小县城买车位大概率不合算，但4万的投入并不大，买了也就买了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看它的边际收益有多大，如能允许改造当住房出租或门市那最好，几年就收回投资，单纯买个车位停车效益不大，因为县城一般不至于地皮紧张路边违停严重。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小县城车站50万了

回答于 2019-09-11 08:43:50

没必要租着用不挺好嘛