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农村宅基地来源有哪些？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

农村宅基地来源有哪些？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，我是孤独的蘑菇，很高兴回答你的问题。

农村宅基地来源主要是村集体的建设用地，可以通过几种方式获得：

1、由个人提出申请，村委会同意后报县农业农村局及乡人民政府批准，自然资源局备案的方式取得；

2、自己无宅基地的情况下可以购买本村村民的宅基地，但出售宅基地的人不能再取得宅基地了；

3、通过分户后，由村委会分配给你的宅基地；

4、父母去世后，可以继承父母的宅基地使用权，但只能继承地上房屋使用权，如果需要对宅基地上建筑物进行新建翻建，需向县农业农村局提出申请，同意后方可修建。

国家实行一户一宅，因此如果你自己已经有宅基地了，是不可以申请和购买他人的宅基地的，继承父母的不算，这点一定要注意了！

希望我的回答能帮助到你，谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

国际化大都市，大家都感觉还有农业吗？但是呢大家可能又会能清晰的感觉到，我们一到双休日就驱车赶往郊区了，采摘去了，那么就是说我们北京的农业，跟过去的传统农业发生了很大的变化，他是都市型的现代农业。

现在农村的发展是越来越好，也更多的农民注重宅基问题，小编现在就给你们扒扒宅基地审批有那些比较复杂的流程？

村民宅基地由什么部门批复？

首先，村民要向村委会提出建房申请。村委会进行初步审核，经过村民大会或村民代表会议表决同意后，上报乡镇政府。

其次，乡镇政府城建办公室会同规划、国土等部门的派出机构工作人员，对选址进行实地踏勘，进行实地审核。

最后，由政府审批。一般来说，是县级政府审批，但是，现在简政放权，也有不少地方吧宅基地审批的权限放到了乡镇政府。可以由乡镇政府直接审批。

因此，这个问题的答案是政府审批，国土、规划等部门联合审核。这里，土砖家要特别提醒的是，村委会无权审批宅基地。

农村宅基地是农村三块地之一，也是除了家庭联产责任承包地之外，最重要的用地形式之一，涉及广大农民的最重要的住的权利，因此，宅基地的审批，法律有明确的规定和法定的程序。

1.宅基地的审批权在县级人民政府，而不是哪个部门，当然也不是镇级政府。这一点依据是《土地管理法》，各省的土地管理实施条例，及《国土部关于加强宅基地管理的意见》等相关规定明确的，政府审批，国土部门及乡镇政府是具体的经办机构，因此，农民朋友不要误以为办事部门为审批机关，当然如果发生县级政府将审批权下放到镇政府，也属于委托性质，为了方便农民办理宅基地审批的减政放权行为，但镇政府是代为审批，法律后果也由县级政府承担。

2.关于宅基地的审批条件也是明确的，因为农村实行的是集体土地公有制，土地属本集体经济组织全体成员共同共有，因此，宅基地确实具有福利性质，就必须是本村村民，宅基地以户为单位，一户一宅，面积法定，经过审批后颁发不动产权证后才能确定宅基地的用益物权性质。

3.宅基地的审批程序法律规定的是比较明确的，当然也是依申请而启动的，并不是村民只要符合条件即天然获得，第一步，资格权的审核，村民要向村集体经济组织申请，由村委会在本集体组织内公示，符合争件的，出具证明。第二步，村民向镇国土所提交用地申请，镇乡建规划部门审核，国土所审核通过后，将材料上报县(区)政府办理用地审批手续，符合条件的，政府颁发用地许可批复文件，农民拿到后申请颁宅基地不动产登记，取得不动产权证后，即取得宅基地建设用地使用权，可以开始建设，当然，在农民从申请宅基地到审批，再到建设竣工，乡国土所要三到现场，做好审批和建设的基础工作，以使宅基地审批主体符合条件，来源合法，界址清楚。

小编这里有话说，村民建房要是60年代，自已的宅基地上，跟村长打个招呼，邀请到家里坐坐，村长同意了就可以建房了，也不需要写什么申请，既平常又简单。

自80年代国家土地法颁布实施以后，村民私人建房就要审批了。那时向村里写个申请，乡镇政府批准，没有规定建房占地面积，只要你在自己的宅基地上想建多少就建多少。

2000年以后，农村私人建房越来越严，农民要建房必须符合一户一宅，审批程序也相当麻烦。要建房的农民首先向村委会提交申请，村委会初审后，申请人必须填写审批呈报表，把家庭人员，原房屋占地面积，四至界限都要填写清楚，并要求四邻签字盖章才有效。

村里张榜通过后，村委会将审批材料递交乡镇政府土地管理部门审核。十五个工作日内乡镇土管员和联村干部，对你的宅基地进行实地勘察、丈量，确认事实后呈报县市土地建设局批复，审核通过后发放农村私人建房许可证和施工证。拿到这两个证农民才可以放心的建房，审批过的宅基地，房屋建好后就可以确权办证。

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村宅基地来源有哪些？

农村的宅基地来源有很多，但就是不能占用基本农田，老赵自从在农村老家生活至今，基本上知晓农村的宅基地主要来源以下方面。

一.村边的荒地，河坝，村内河塘填平等。

过去的村庄由于住的松散，住户少，村庄的范围很空阔，为了村庄排涝，抵挡风害，大多数的自然村庄四周都修有河流，而在河岸上留有堤坝种植大量树木，用来抵御风害。在堤坝以内就是村庄，以外是农田，在集体时代，人们大多围着村庄中心居住，而四周闲置，改革开放后，随着自然村人口的增加，四周堤坝以内的荒地和坝上，便被整平，用作宅基地给村民使用。还有村内分布不均的内河，我们当地叫“汪”，主要功能也是为了村民排水和雨水收集，随着农村宅基地越来越少，这些“汪”，就被填平，用作宅基地。我记得村里的建议是谁家需要宅基地，就可以自己填平自己用。我们队五哥的宅基地就是这么来的。

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