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小产权房屋可以买吗？家里老房子实在住不成了，大产权咱又买不起？
产权,房屋,宅基地小产权房屋可以买吗？家里老房子实在住不成了，大产权咱又买不起？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是自住是可以买的，因为需要，投资的话价值不是很高
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房是利用集体土地或者是个人宅基地进行开发建设的住房，一般没有土地出让金，或者是土地出让金很低，所以价格比较低。
购买小产权房，个人居住没有问题！需要注意的是
落不了户口，对于有孩子需要上学的家庭，还是个外来户，上当地学校不能享受地方集体成员的优惠政策！
有些地方的水电费价格和基本保障受影响！
国家规定小产权房不能对本集体成员以外的第三人转让、出售，购买有风险！一旦国家政策有变、购房不受法律法规的保护，损失个人负担！
以后遇到国家拆迁赔偿也和集体内成员不一样，对于非集体成员，只赔偿房屋价格、没有土地赔偿！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是双和，很高兴回答你的问题，首先我们说小产权房，法律法规小产权是违建，不能上市交易，但是因地制宜吧，房子破，买不起商品房，可以考虑你熟悉的产权房，有谁来开发的，房子属于谁，风险有多大，把风险降到最低就可以了！希望能帮到你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房不建议购买。业主现在买不起大面积，可以买个小面积的房子合理高效设计利用，暂时过渡一下。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权不受法律保护，而且没有产权证不能贷款
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以买，优点是首付低，压力小，以后想出手也抢手
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房国家是明令禁止不能买卖的，这就导致小产权第一无法贷款，只可以全款购买，第二接盘侠少，出手变现很难，第三产权不明晰，不过户没有保障，以后会有很多麻烦，所以尽量不要考虑小产权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有钱买就可以了，小产权也分好多种，一定要区分出来哪些是能够买的哪些不能买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不建议买小产权房。所谓小产权房，实际上就是没有正规房产证的房子。在法律层面上没有保障，容易产生矛盾。如果实在是需要房子住，又买不起房子，那么建议申请公租房先住着，或者自己在外面租个便宜点的房子，哪怕条件稍差一点都可以。既然有钱买小产权房，就证明手里还是有一点钱，不是一分钱都没有。那就再辛苦一点，多存点钱，买一个真正有产权的房子。省得以后打官司，浪费时间，精力和金钱。
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