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小产权房屋可以买吗?家里老房子实在住不成了,大产权咱又买不起?
产权,房屋,宅基地小产权房屋可以买吗?家里老房子实在住不成了,大产权咱又买不起?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是自住是可以买的,因为需要,投资的话价值不是很高
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房是利用集体土地或者是个人宅基地进行开发建设的住房,一般没有土地出让金,或者是土地出让金很低,所以价格比较低。
购买小产权房,个人居住没有问题!需要注意的是
落不了户口,对于有孩子需要上学的家庭,还是个外来户,上当地学校不能享受地方集体成员的优惠政策!
有些地方的水电费价格和基本保障受影响!
国家规定小产权房不能对本集体成员以外的第三人转让、出售,购买有风险!一旦国家政策有变、购房不受法律法规的保护,损失个人负担!
以后遇到国家拆迁赔偿也和集体内成员不一样,对于非集体成员,只赔偿房屋价格、没有土地赔偿!
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是双和,很高兴回答你的问题,首先我们说小产权房,法律法规小产权是违建,不能上市交易,但是因地制宜吧,房子破,买不起商品房,可以考虑你熟悉的产权房,有谁来开发的,房子属于谁,风险有多大,把风险降到最低就可以了!希望能帮到你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房不建议购买。业主现在买不起大面积,可以买个小面积的房子合理高效设计利用,暂时过渡一下。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权不受法律保护,而且没有产权证不能贷款
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以买,优点是首付低,压力小,以后想出手也抢手
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房国家是明令禁止不能买卖的,这就导致小产权第一无法贷款,只可以全款购买,第二接盘侠少,出手变现很难,第三产权不明晰,不过户没有保障,以后会有很多麻烦,所以尽量不要考虑小产权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有钱买就可以了,小产权也分好多种,一定要区分出来哪些是能够买的哪些不能买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不建议买小产权房。所谓小产权房,实际上就是没有正规房产证的房子。在法律层面上没有保障,容易产生矛盾。如果实在是需要房子住,又买不起房子,那么建议申请公租房先住着,或者自己在外面租个便宜点的房子,哪怕条件稍差一点都可以。既然有钱买小产权房,就证明手里还是有一点钱,不是一分钱都没有。那就再辛苦一点,多存点钱,买一个真正有产权的房子。省得以后打官司,浪费时间,精力和金钱。
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