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小产权房屋可以买吗？家里老房子实在住不成了，大产权咱又买不起？
产权,房屋,宅基地小产权房屋可以买吗？家里老房子实在住不成了，大产权咱又买不起？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：8
问题补充： 这就是我家
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我来回答这个问题，你目前的现状是家里的房子实在是住不成了，并且大产权房又买不起，我的建议是可以考虑小产权房，理由如下：一，目前你的现状是这样的，选择小产权房是一种无耐之举，你别无选择。二，小产权房是一种市场供给形式，是真实存在的。三，小产权房可以满足你的居住需求，可以改善居住环境。四，小产权房的最大优势在于价格，低廉的价格是小产权房的最大亮点。我的建议是首选产权明晰的商品房，若是实在没有能力的话选择小产权房也不失为一种好办法。
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据你的情况，看来你是纯居住的刚需，非投资目的的。要是这样的话，还是可以买的。不过要保存好购买证明等相关手续。既使以后有人不认可这个买卖，钱还会退你的，最重要的是解决了你目前居住的问题。话又说回来了，像这种小产权房产生交易纠纷的情况还是很少，实践中大都不会有问题的，况且你是非盈利为目的的，那就根本不用怕的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以买
回答于 2019-09-11 08:43:50
我曾经多次提到小产权房的问题。进行过各种讨论。
如果真是按照题目上所说，没有住房，住房困难。大产权房买不起，买小产权房自己居住。那么可以肯定的说，一点儿问题也没有。放心大胆的买，放心大胆的住。任何一个城市周边，都有大量小产权房。
这里的基本前提是，确实没有钱。确实没有地方居住。
关于小产权房的定义和划分，这里都不说了。只说一点，有一种小产权房，是新农村建设中的房改房。也有人叫它“新民居”。这种房子就是为了出售，弥补建设上的资金不足。完全可以放心居住的。
还有一种所谓是建在耕地里的，建在农民自家宅基地上的，等等。风险就相对要大一些，但是只要是乡镇或村集体建设的，不是个人建的，问题不大。买个人建的房，要慎重考虑！
无论如何，小产权房是一个庞大的社会问题。今后必然会有一个相对妥善的处理方法。无论是什么政策。总不能一拆了之，让老百姓睡到大街上去。
回答于 2019-09-11 08:43:50
以住为目的的特定群体，可以购买。这个问题不用搞得太专业，也不用搞得太法律。列举一下大概群体：
看破红尘者。
这类群体，根本不把身后事当成事。人没了要房子何用！活在当下，当下最需要住房，买了就是，儿女自有子孙福！
经济条件差者。
这类群体，实为不得已而为之。生活在城市，上有老下有小，买不起大房，小房又无法解决实际问题，管他什么小产权房，先安之！
看懂“确权”者。
这类群体，具备专业知识。大产权房，按照不动产登记制度确权；小产权房，按合同法“确权”，买卖双方签字为凭（合同），信的是信誉，办的是公证，要的是流转！
无继承人者。
这类群体，无儿无女。独身一人或夫妇相依为命，只当是活人的临时老屋，人生在世拆迁自有安顿处，百年之后人去楼空，何不潇洒买一回！
自信过渡者。
这类群体，对自己很自信。他们相信自己有足够的能力赚钱，买小产权房，给玩股票似的，赌一把而已，先解决住房刚需再说！
还有什么情况？知道的人，不妨分享一下经验，让大家更好地认识小产权房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买下来居住不是不可以！不过做好心理准备，未来会有很多麻烦事，烦心事。首先，没证，也许当地村委给你出个证明，证明房子你交过钱是有偿取得的，一直住下去也没啥问题；其次，不能够交易，这个好理解；再则，如果拆迁你的补偿从哪里来？当然，如果你人脉关系广泛，为人处事到位，能说会道，还有点“狠劲儿”，既使拆迁也会得到相应的补偿，这一要看你的运气，二要看你的身体状况，三要持续维护好人脉关系，其实很头疼的！最后，临拆迁房东反悔了，比如，你买的时候是50万，可以拆100万，房东只给你50万。总之：风险大，很麻烦，不建议购买。
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