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小产权房屋可以买吗?家里老房子实在住不成了,大产权咱又买不起?
产权,房屋,宅基地小产权房屋可以买吗?家里老房子实在住不成了,大产权咱又买不起?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 这就是我家
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我来回答这个问题,你目前的现状是家里的房子实在是住不成了,并且大产权房又买不起,我的建议是可以考虑小产权房,理由如下:一,目前你的现状是这样的,选择小产权房是一种无耐之举,你别无选择。二,小产权房是一种市场供给形式,是真实存在的。三,小产权房可以满足你的居住需求,可以改善居住环境。四,小产权房的最大优势在于价格,低廉的价格是小产权房的最大亮点。我的建议是首选产权明晰的商品房,若是实在没有能力的话选择小产权房也不失为一种好办法。
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据你的情况,看来你是纯居住的刚需,非投资目的的。要是这样的话,还是可以买的。不过要保存好购买证明等相关手续。既使以后有人不认可这个买卖,钱还会退你的,最重要的是解决了你目前居住的问题。话又说回来了,像这种小产权房产生交易纠纷的情况还是很少,实践中大都不会有问题的,况且你是非盈利为目的的,那就根本不用怕的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以买
回答于 2019-09-11 08:43:50
我曾经多次提到小产权房的问题。进行过各种讨论。
如果真是按照题目上所说,没有住房,住房困难。大产权房买不起,买小产权房自己居住。那么可以肯定的说,一点儿问题也没有。放心大胆的买,放心大胆的住。任何一个城市周边,都有大量小产权房。
这里的基本前提是,确实没有钱。确实没有地方居住。
关于小产权房的定义和划分,这里都不说了。只说一点,有一种小产权房,是新农村建设中的房改房。也有人叫它“新民居”。这种房子就是为了出售,弥补建设上的资金不足。完全可以放心居住的。
还有一种所谓是建在耕地里的,建在农民自家宅基地上的,等等。风险就相对要大一些,但是只要是乡镇或村集体建设的,不是个人建的,问题不大。买个人建的房,要慎重考虑!
无论如何,小产权房是一个庞大的社会问题。今后必然会有一个相对妥善的处理方法。无论是什么政策。总不能一拆了之,让老百姓睡到大街上去。
回答于 2019-09-11 08:43:50
以住为目的的特定群体,可以购买。这个问题不用搞得太专业,也不用搞得太法律。列举一下大概群体:
看破红尘者。
这类群体,根本不把身后事当成事。人没了要房子何用!活在当下,当下最需要住房,买了就是,儿女自有子孙福!
经济条件差者。
这类群体,实为不得已而为之。生活在城市,上有老下有小,买不起大房,小房又无法解决实际问题,管他什么小产权房,先安之!
看懂“确权”者。
这类群体,具备专业知识。大产权房,按照不动产登记制度确权;小产权房,按合同法“确权”,买卖双方签字为凭(合同),信的是信誉,办的是公证,要的是流转!
无继承人者。
这类群体,无儿无女。独身一人或夫妇相依为命,只当是活人的临时老屋,人生在世拆迁自有安顿处,百年之后人去楼空,何不潇洒买一回!
自信过渡者。
这类群体,对自己很自信。他们相信自己有足够的能力赚钱,买小产权房,给玩股票似的,赌一把而已,先解决住房刚需再说!
还有什么情况?知道的人,不妨分享一下经验,让大家更好地认识小产权房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买下来居住不是不可以!不过做好心理准备,未来会有很多麻烦事,烦心事。首先,没证,也许当地村委给你出个证明,证明房子你交过钱是有偿取得的,一直住下去也没啥问题;其次,不能够交易,这个好理解;再则,如果拆迁你的补偿从哪里来?当然,如果你人脉关系广泛,为人处事到位,能说会道,还有点“狠劲儿”,既使拆迁也会得到相应的补偿,这一要看你的运气,二要看你的身体状况,三要持续维护好人脉关系,其实很头疼的!最后,临拆迁房东反悔了,比如,你买的时候是50万,可以拆100万,房东只给你50万。总之:风险大,很麻烦,不建议购买。
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