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房屋拆迁前有房产证，回迁后只有协议的房子，能买吗，怎么样？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房屋拆迁前有房产证，回迁后只有协议的房子，能买吗，怎么样？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

先去公证，再买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我咨询过公证处 可以公正 建议不要买 不如预期会很麻烦 比如

原房主发生意外

原房主更名时加钱

房本下不来

还有啥想不起来了 公证员还是很良心的

回答于 2019-09-11 08:43:50

回迁房是合法的，但是在房产证没有下来之前交易是不受法律保障的。所以建议你慎重考虑。

回迁房价格相对商品房价格要低，但房屋质量和小区绿化还是可以的。比一般小产权房要好多了，但比较商品房就差一些。

最近大风电气，听闻北京某一小区的外墙保温层就脱落。年限久的房子还是要考虑一下再说。

入手之前由于只有房屋协议，没有房本。想买就是可以通过中介或者公证处，第三方接入进行买卖，保证房本下来是自己的名字。

回答于 2019-09-11 08:43:50

坚决不买，到时后悔就哭吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

买这种房子风险高，回迁房入住以后还要3-5年才能办理产权证！如果卖方反悔您拿着协议去告也没什么用！最多就是要回来购房款！但是来回打官司的时间太久了！所以不建议购买！