您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

有一个孩子的房屋需要过户吗？

父母,孩子,房屋有一个孩子的房屋需要过户吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

有一个孩子的房屋需要过户吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

有一个孩子的房屋需要过户吗？

解答如下：有一个孩子是指独生子女吧。夫妻只有一个孩子，许多人认为父母离世后，房产自然归独生子女所有。 其实不然，中国现有法律规定：孩子有赡养父母的义务。因此，倘若父母的父母（即：爷爷，奶奶，外公，外婆），只要有一个在父或母离世之后还在世，那该房屋的产权就不完全属于该独生子女，到时办理房产继承过户需多方签字，公证，流程繁琐，花钱多，费时长。

故，建议父母最好提前做好房屋产权过户方式的安排，或提前到市级公证处做个房屋产权归属（或赠予或继承）公证书，可以避免很多不必要的纠纷，且省时，省。（提醒：继承的房产再次出售需缴纳百分之二十的个税。）




回答于 2019-09-11 08:43:50

您的这个问题的潜台词是:父母房屋怎样转移至孩子名下最安全最省税费？

对于独生子女，继承父母房产好处是只有父母双方均死亡时才能顺利把房屋过户至子女名下，一定程度上排除子女不孝的发生。

对于子女继承父母房产，特点是税费最省，再次出售费用较高。子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但继承的房屋再次出售需要缴纳20%的个税。

更多法律实务回答，请关注“民商法律圈”




回答于 2019-09-11 08:43:50

即然是一个孩子，为了父母老来有住房保障，还是不要过户的好，父母过世后自然是孩子的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有必要！这是属于父母的财产保障。等父母不在世了自然而然归属给孩子！一切顺其自然为好！