您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

新版《土地管理法》主要讲什么？有什么要注意的地方？

宅基地,土地管理法,建设用地新版《土地管理法》主要讲什么？有什么要注意的地方？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

新版《土地管理法》主要讲：对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体建设用地，允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。

需要注意的地方：

一、明确了土地属性必须是规划中明确为工业、商业等经营性用途，主要影响的是非住宅类经营性土地。等这一政策全面落地，预计影响的主要还是一、二线城市。因为未放开住宅类属性，所以对于一、二线城市的商用土地肯定会带来巨大冲击。

二、过去从事非农业建设使用土地的必须国有化，也就是必须经过地方政府收储后，按照用途招拍挂使用。今后此类约束减少，自然使得此类土地下来交易变得活跃。尤其是打算利用集体建设用地开发建设的，在获取土地环节操作上会变得简便。

三、类似政策对于一些城中村和城边村的影响是最大的，尤其是一、二线城市和部分三四线城市，这些城市供地市场将快速打开。

四、整体看，新版《土地管理法》对建设用地的使用给予了新的政策调整，实际上是农村集体建设用地入市的一个政策放松，这为后续增加建设用地、减少各类程序会发挥了重要的作用。

随着新《土地管理法》的实施，城乡建设用地就会同等入市、同权同价，并带动其他要素在城乡之间合理流动和公平交换，从而促进城乡融合发展。该政策的全面实施标志着集体土地利用探索的前进了一大步，对未来全国土地制度的加速改革具有风向标意义。

 3/3   首页 上一页 1 2 3