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银行询问LPR更改，要不要转呢？
利率,贷款,你的银行询问LPR更改，要不要转呢？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
由于加的点数是固定不变的，而LPR是每月都会重新定一次价，所以就要看你个人对LPR价格趋势变化的判断了。如果你认为LPR以后会降低，那么选择“LPR+加点”浮动利率更划算，因为利息会变少；如果你认为LPR会上涨，那么选择固定利率更划算。
酵母君认为，在目前全球宽松的大环境下，LPR在最近三五年内将维持较低水平。转换为LPR，房贷利率市场化程度更高，在未来每个利率调整日，随市场利率水平变化而调整，如LPR降低，可以享受到降息带来的优惠；转为固定利率，利率水平将保持不变。但是需要强调的是，因为每个人对未来LPR利率市场走势判断不一样，所以结论也不一样。这里只给一个判断标准：
1.如果你判断在未来按揭贷款所有的还款中，假如LPR利率会高于4.8%，那你就选择当下执行的固定利率不变。
2.如果你判断在未来按揭贷款所有的还款中，假如LPR利率会低于4.8%，那就选择浮动的LPR利率。
总之，若选择固定利率，当国家调整基准利率的数值低于现行利率，则意味着你的还款会比选择浮动利率高，反之则低。如果最近三五年内贷款将还完的话，保守的人可以选择固定利率，否则可以选择浮动利率all in一下，博一把，减轻些还款负担，快活一天是一天。如果你当前的利率只有4.4%以下，我觉得选择固定利率更合适。由于中长期LPR浮动的不确定性，所以究竟是选择固定利率还是浮动利率也只是大家的一个建议，究竟自己适合哪种方式，还依据自己的个人情况而定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我在美国做了十年的房屋贷款 这个问题分两面 对客人来说 LPR 绝对是好的 他是一个长旧的保障 对银行来说 短期内可能会下降利润 但是长期的收益会是好的
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据自己的情况而定，因为不确定性很多，为了稳健可以选择固定的，想感受浮动的，那也要做好心理准备，一旦选择一种，未来不管发生什么，都不要为自己当初的决定懊恼后悔，你该掏的少不了，不该掏的也拿不走！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我的房贷也是上浮25%，利率6.125%，我会选择转换成LPR！
好不好不看当下，而是看未来，未来只要LPR下降，那么就是好的，对于有房贷的人来说就是好的，如果未来LPR上调，那么就是亏损的，因为利率也会跟着上涨，房贷也会增加！
说一说为什么我会选择转换？
1、我的利率也是6.125%，这个利率是在基准利率的基础上上浮了25%，这个利率水平其实是非常高了，对比一些下浮的利率，完全没有优势。
2、周期还很长。我的贷款周期是30年，目前只还了3年，还有27年的时间，这个周期依旧还很长。
3、我看好未来LPR利率下行。经济体量越大，增长的速度就会逐步减缓，未来中国的经济体量肯定会越来越大，速度肯定也不可能会一直保持当前增速，所以未来的利率大方向我是看下行的。借鉴发达国家的LPR利率趋势，大方向也是下行的。
以上三点，就是我选择转换LPR利率的原因。最重要的还是我看好未来LPR利率下行。
利率一样，就是不知道你是不是周期也和我一样，我选择换成LPR，那么你换还是不换呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个问题，LPR是18家银行报的，大家都转成了Lpr后，18家银行联合起来往高了报利率，怎么办？谁能回答这个问题？这个可能性不是没有。
都说利率下降是趋势，国际云云，那是基准利率，用lpr就是为了让房贷和基准利率脱钩，未来基准利率是会降的，我也相信基准利率可能大概率跟国际接轨。但是脱钩了基准利率的lpr呢？那可是18家银行自己报的，几家银行联合一下，勾结一下，往高了报，大家都有钱赚，反正吃亏的是房奴。怎么办？
回答于 2019-09-11 08:43:50
LPR短期之内都会走低的，专家也说换LPR会更划算。
但是我看你的利率5点多了，如果是我选择会换了，起码这五年之内您是一定划算的，长期的话没人敢保证。
我的也是5.39，所以我是打算换LPR的，因为我的是5.39，昨天央行发布五年期LPR走势是4.6，换成LPR明显要省很多钱。
长期的东西没人看得准，起码现在是便宜占，先把短期的便宜拿到手再说，如果过了五年后LPR持续走高，大不了咬牙提前还完所有贷款。
谢谢，这个就是我的看法
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