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银行询问LPR更改，要不要转呢？
利率,贷款,你的银行询问LPR更改，要不要转呢？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 我这个要不要改呢，
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.利率是怎么形成的？
公司和个人，把钱存银行，银行再贷出去，这里就赚到了利差。
理论上，存款利率会有个市场价，贷款利率则根据对象的风险而定。
但是由于房贷的安全性非常高，房贷也可以形成固定利息。
之前，这个固定利息是由政府制定的，之后则根据银行间互相拆借的市场价来浮动。
2.为什么利率会持续下降？
存款利率在我国一直都很低，定期存款大概3%左右，活期几乎为零利息，贷款利率则很高，5%左右。
那么贷款利率是有下降空间的。
然后是因为经济增长放缓，其他贷款需求比如投资和消费的增速都会减少，银行会有钱没处放贷，导致互相拆借的利率降低，最后带来lpr的下降。
3. 利率上涨的概率不到5%。转lpr，原先打折的依然打折。 越长期越低，除非经济高速发展
综上所述，选lpr。
回答于 2019-09-11 08:43:50
先说结论：
1、如果你的房贷只拿3-5年，6-8年，建议换成LPR利率
2、如果你的房贷预计还款20-30年，建议选择固定利率
LPR价格是怎么出来的？
过去存贷款利率是央行直接定了一个利率，
LPR是商业银行进行集中报价，去掉一个最高价，去掉一个最低价，经过加权计算，
撮合交易出来的
理由一：拉长期限LPR利率大概率高于固定利率
银行和很多财经大V都让大家选择LPR加点，
理由是LPR利率长期看是下降的，但并没有给长期规定一个期限。
我们知道，未来5年利率下调是大概率事件，
但10年之后呢？20年之后呢？30年之后呢？
现在日本欧美利率都为0，未来可能再往下走么？
理由二：LPR是银行间撮合报价，如果发生钱荒，利率就会大幅上涨。
2008年美国次贷危机，房地美房利美参考的就是银行拆借报价，导致房贷利率飙涨，很多人还不起房贷。
另外，LPR价格每年公布，参考的是上一年年末，最后一个银行间拆借价格作为参考值，
每年年末都是例行钱荒期，年末利率都是很高的，LPR利率恰恰参考的都是利率最高的月份。
回答于 2019-09-11 08:43:50
所有人都在说利率会降，甚至有些人还说会是负利率。拜托你们不要用存款利率来混淆视听好么？难道我问银行借100万，以后银行还会给我倒贴钱？存款利率和贷款利率是两回事好么？我还是选固定的，未来10年我的工资可能就从现在的7000涨到10000了，但我的还款永远都是2000。我觉得还是这样保险点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人认为要分贷款剩余年限
如果剩余时间在5年以内的建议选择转成LPR加点的形式，从近期来看利率会处于下行的状态，选择浮动利率会一定程度上减少支出压力。
如果贷款剩余时间在5年甚至10年以上建议还是选择固定利率。从近20年房贷利率的情况来看目前是处于比较低的水平，但是10年后，20年后是个什么水平就不好预估了。如果目前房贷在你承受范围内选择固定就好，省去了很多变化带来的风险。此外通货膨胀是固定的，现在你还4000元/月，20年后还4000元/月还会觉得多吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
非常高兴回答你的问题！
商业贷款三十年，等额本息，利率上浮10%，是否转LPR。
首先，我先告诉你我的建议：转！
理由如下。
我们先来认识一下，什么叫LPR！
贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
2020年4月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，5年期以上LPR为4.65%，较上一期下降10个基点 。
国际上，经济越发达的国家，利率越低
在国际上，发达国家的银行利率的趋势是越来越低，甚至已有出现了负利率，所以当中国发展到越接近他们的级别时，利率也将一样变的越低。
由于国际经济下行，大部分行业的利润率下降，所以各国银行将下调贷款利息，中小企业和个人才会愿意借，由于银行赚的是利息差的钱，当贷出去的利息变少了，那么给大众的存款利息自然也变少，这样银行才能一直有利息差的利润。我国也是世界一员，同时中国的GDP的增速也确实正在下降中，已破了6%，代表行业整体平均利润在下行。
重定价日：有放款日和每年的1月1日可选。
选个早的，
比如我，放款日是2017年9月5日，那可以选9月5日为重定价日。
那我下一个重定价日就是:
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