您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
好小区公摊大,差点的小区公摊小,怎么选呢?
公摊,小区,房子好小区公摊大,差点的小区公摊小,怎么选呢?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
总结:配套,质量,价格这三个才是主要考虑的!个人看法,不喜勿喷!
回答于 2019-09-11 08:43:50
首选地铁口公摊大的这个。因为现在二手房定价格主要依据还是建筑面积,所以公摊面积的大小不是价格上的决定因素。另外,3平米左右的公摊在实际居住上感受不会太大,但是一站地铁的距离和没有电梯会让居家生活更不便利。 再就是在以后的变现上,老旧小区会越来越差。 所以,我建议首选近地铁带电梯的这套房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好!根据你买房的目的决定,如果是投资用,主要看房屋是否会增值,房屋出售时公摊面积大小都是一样的,都是按照不动产权证上的面积计算,并不区分公摊面积的大小,如果为了自住,公摊面积小些,实得面积就多些,居住着舒服些。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个房子的好坏,不仅仅在于户型和面积。还有几项重要的考虑:
1.位置。在这点上,有地铁意味着出行方便的多,不是每个家庭成员都有车,不论你自住还是未来转手,在靠近地铁这点上是绝对的加分项。
2.配套。有电梯意味着很大的品质提升,不论有没有老人,现在家庭都不愿意每天爬楼梯甚至有时还需要负重爬楼梯。三层不算高,但是你拎25斤大米和一桶油试试。
3.升值。未来的接手的人,一样会喜欢电梯和地铁。没有的房子逐渐沦为老破小区。
4.这次疫情也看出来,好的小区有个好的物业非常重要的。
所以,没有什么争议,买好小区。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是自住,那尽可能选品质高环境好点的小区,住着舒服后期省心。
如果是买来投资,选地段配套好最好有学位的,升值空间更大也更抗风险。
如果是过渡房,那就买便宜的,毕竟20万也不是一笔小钱
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据个人的经济条件来决定。经济条件不好,先入手一个比较差的,后期条件好了再换[灵光一闪][灵光一闪]
回答于 2019-09-11 08:43:50
公摊大好还是小好,其实也不是,我们当然不希望公摊太大,但是公摊太小就会造成没有电梯、公共过道等问题。我们在买房的时候需要注意的是:公摊不能太大,多层住宅的公摊控制在7-12%,小高层的房子来说(7-11层)公摊一般在10-16%,带电梯的是15%-20%不能超过25%,高层住宅的公摊在15-25%以内,如果公摊过高就一定是有问题的。
在买房的时候,是要看看房子外部的形状,要是房子外部形状凹凸不平的话,就建议别买这种房子了,公摊面积比普通房子要大,公摊面积是包括了公共墙面在内的,要是墙面越厚越大的话,公摊面积是更大的,买了是会后悔的。
梯户比较大的楼
这里我们说的梯户比就是说楼梯、电梯、前室等公共区域数量单层比值较大的楼。如果在电梯、楼梯、过道尺寸相同的情况下,那么毫无疑问后者的公摊面积要大于前者,虽然后者看起来整体舒适性高一些,但是公摊确实大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
把两个小区有优缺点都逐一列出来,对比一下就知道选哪个了。二楼以上有电梯和没电梯,优先选择有电梯的,爬楼梯太累人了。
上一篇:疫情影响,公司要放长假,没有工资,这种情况要离职吗?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |