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小区租户有权不交物业费吗，为什么？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

小区租户有权不交物业费吗，为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据物权法和物业管理条例规定，按照约定缴纳物业管理费是业主必须承担的义务，如果拒交物业管理费是一种违约行为。业主要以诚实守信的原则作为基础，结合物业服务的标准以及收费标准，对物业服务进行综合评价来确定拒交的理由是否成立。建议广大业主要理性维权，依法依规维权。

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据【物业管理条例】，业主需在物业管理活动中按时交纳物业服务费。而关于小区租户是否有权不交物业费？物业费到底是由承租方交还是由出租方来交，是由双方通过协商并签定房屋租赁合同来决定的。

根据【中华人民共和国合同法】，在租赁合同中，有约定由承租方缴纳物业费的，承租方必须履行合同约定的义务，若承租方不履行缴纳物业费的义务，出租方可根据合同约定的条款要求承租方限期履行，也可通过法律途径要求履行。若约定为出租方缴纳物业费，则承租方不用缴纳物业费。

目前从大范围的租赁市场行情看，物业费一般是由承租方缴纳的，小区住户无权不交物业费，除非有约定物业费是由出租方缴纳的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

租户是否有权不交物业费要看你租赁合同，如果房屋租赁合同约定物业费由出租方承担，你就有权不交。

回答于 2019-09-11 08:43:50

要看租房子的费用包不包括物业费，不包括物业费的话，应该交费

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业费是产权人出的。租户不是产权人，当然有权不交物业费了。