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房子有证但不能过户怎么办?
房子,房管局,产权房子有证但不能过户怎么办?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
要看你的具体情况,为什么不能过户,先搞清楚原因,具体问题具体分析!是房子没满2年的限售期,那就等2年再过户!如果孩子没满18周岁,那也等等待⌛️
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能过户的原因有好多,看具体什么情况。有私人抵押,银行贷款,产权人有争议,房本不是可上市交易的,等等
你要是有不明白的你直接问我,看你所说的具体因为什么问题,然后给你解决方法。
回答于 2019-09-11 08:43:50
那要看什么原因,比如查封了,有抵押,都是不能过户的,解决了就可以过户了
回答于 2019-09-11 08:43:50
拿不到房屋产权证的,或者不能按期办理产权过户的,购房者可以申请退房。同时在申请退房时要先行协商,一方面如果满足合同约定的退房条件,购房者最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意,业主可根据自身情况收回退房要求,或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁;另一方面,如果业主未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件,法院也会支持业主的退房要求。通常在这种情况下提出诉讼,法庭鉴定过程相对较长。
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该是政策的原因1.限售2.产权人未成年3.有纠纷4.其他的原因 具体问一下房产交易中心
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议到当地zhidao的房管部门进行咨询房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金版额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产权过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不是查封,不是抵押,不拆迁,产权清晰都可以过户
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能过户的房子都要小心被一房多卖,然后业主在过户这段时间出事,你就没法了
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种情况下,一般是房子本身有房贷未还;二是房子有抵押;三是房子已经被查封了,四是房子虽有证,但权属不清,产权不明
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