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房子有证但不能过户怎么办？
房子,房管局,产权房子有证但不能过户怎么办？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
要看你的具体情况，为什么不能过户，先搞清楚原因，具体问题具体分析！是房子没满2年的限售期，那就等2年再过户！如果孩子没满18周岁，那也等等待⌛️
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能过户的原因有好多，看具体什么情况。有私人抵押，银行贷款，产权人有争议，房本不是可上市交易的，等等
你要是有不明白的你直接问我，看你所说的具体因为什么问题，然后给你解决方法。
回答于 2019-09-11 08:43:50
那要看什么原因，比如查封了，有抵押，都是不能过户的，解决了就可以过户了
回答于 2019-09-11 08:43:50
拿不到房屋产权证的，或者不能按期办理产权过户的，购房者可以申请退房。同时在申请退房时要先行协商，一方面如果满足合同约定的退房条件，购房者最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁；另一方面，如果业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该是政策的原因1.限售2.产权人未成年3.有纠纷4.其他的原因 具体问一下房产交易中心
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议到当地zhidao的房管部门进行咨询房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金版额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产权过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不是查封，不是抵押，不拆迁，产权清晰都可以过户
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能过户的房子都要小心被一房多卖，然后业主在过户这段时间出事，你就没法了
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种情况下，一般是房子本身有房贷未还；二是房子有抵押；三是房子已经被查封了，四是房子虽有证，但权属不清，产权不明
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