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家里老房子快倒下了，可以申请批地建房吗？注意什么？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

家里老房子快倒下了，可以申请批地建房吗？注意什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

批地建房子已经不行了。

老房子的宅基地你有没有使用证？如果有，可以把老房子拆了重建，如果没有，把老房子加固一下保持原貌吧！现在农村正在整顿一户一宅，你是不是去申请老房子的宅基地使用权证，然后再考虑建房子的事情。

回答于 2019-09-11 08:43:50

家里老房子快倒下了，可以申请批地建房吗？注意什么？

你是农村户口，大学招工转在城市生活居住，还是你是农村人做了上门女婿？是外出打工租房居住？还是农村户口住在农村？

一、如果你是农村户口考入大学转为城镇户口，把农村户口转到城市成为城镇户口，家里老房子年久失修快到了，你是不可以建房的。土地管理法规定："实行一户一宅，不容许一户多宅"。这也是国家节约土地的举措，人人必须执行。

二、如果你是农村人做了上门女婿，户口转出在外地城镇成了城市居民，家里老房子快倒了，是不可以申请建房的。因为你是农转非户籍在城镇，原来的农村户籍已不存在了。老家的房子快倒了，你不能建房的，宅基地归属集体所有。

三、如果你是农村人户口在农村，外出务工租房住在城市，家里老房子快倒了，你可以申请危房改造，得到一笔2万元补贴，不用申请可以在原宅基地建房。你是农村人住在农村房子里，房子快倒了，也可以申请危房改造，得到一笔危房改造补贴款。

四、如果你家的房子在规划区域内，此区域马上拆迁不容许建房，你可以到指定区域建房，城乡建设规划许可证由所在的村镇集体办理，你不用办理。村镇集体不办理，你可以打报告向乡镇土地管理所申请，他们会颁发《城乡用地建房许可证》，让你建房门。

我是安徽农村广播听评员，全省农民听众代表。关注农业、关爱农村、关心农民。多角度分析回答"三农"问题。望我的回答能帮助到你，如有不明之处，欢迎留言咨询。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先感谢今日头条邀请回答这个问题。家里的老房子快要倒了，是否可以申请批地重新建房？那么又需要注意哪些事项？针对这个提问，现在编者结合自己的个人实际看法，以及国家的一些政策规定分享给大家，希望对提问者有所帮助。

生活在农村的人都知道，一般在60年代70年代分配的都有土地，所以农民多数房子都是有自己的宅基地，而随着近几年来，国家大力发展村镇一体化，越来越多的农村人都搬到镇上或者说市里以及去外地购买房子，由于农村的房子长期无人居住，年久失修，所以刮风下雨都有可能导致一些老的农村房子倒塌，那么按照农村宅基地管理办法规定房子房费倒塌的情况下，土地所有的权自动收归村集体所有，也就是说的白点，倒塌或者说房费的房子是不能继续盖房。土地都归村集体所有。当然还有一项，如果房子翻新，或者说在原来即将倒塌的地皮上重新修建房子，那么是需要向一地方相关部门申请批件允许的，并且需要缴纳相关的费用，旧的宅基地也是归村集体，你同样可以选择一块新的宅基地，倘若要继续在旧的宅基地上盖房，相关部门儿没有审批或者说不准许的情况下，在原有的宅基地上房间属于违章建筑。还有一个就是审批新宅基地和你现在的房子新旧没有太大的关系，如果房子快要倒塌，并且在确认不能继续住人的情况下，可以审批拆卸原来的房子，重新在地皮上修建，如果是家里有两个儿子的话，而且自己名下只有一处宅基地，那么可以再申请一处，但是呢，这是以前的政策，现在已经停止新宅基地的批准。应该是为了推进农村城镇化做的预算，避免农村面积再次扩张，造成农村土地的资源浪费，所以对于农村人来说想重新申请一块新的宅基地是很不容易的，很难申请下来。另外我们需要注意的是，就是以前自己农村的宅基地，比如说在80年代90年代农村宅基地也是经过审批或者说有一些相关手续，只不过在那个时候支付的费用比较低，能够提供有效证明宅基地属于自己的，并且房子没有全部倒塌，翻新的话一般在农村有些地方经过审批后还是允许的。总体来说就是想要在农村重新修建宅基地，盖房不容许，倘若没有倒塌的房子，翻新房子是经过合法审批是可以的，不过每个地方的相关政策规定不同，具体的详细还是需要咨询相关城建单位。







回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴能回答这个问题

我家的老房子也遇到这样的问题

1：是不是在拆迁区域

2：老房子有没有人住

批地建房

3：需要跑的部门，城管 和城乡建设

回答于 2019-09-11 08:43:50

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