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买了外地的房子用于出租怎么管理？

中介,房屋,租金买了外地的房子用于出租怎么管理？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 本人在外地买了套学区房用于出租，但是却发愁怎么管理这套房子，问了中介只是他们只管出租，不管房子出现水，电，气其它方面的问题，大家有什么好的办法吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

做日租房是个不错的选择，特别是沿海城市，现在旅游旺季的时候，俩个月基本就差不多能收回一年的租金，现在威海和荣成这边做日租房的都很方便，有各种平台挂上去就可以了，房门用的远程控制的密码锁，房客走了换密码就可以了，打扫卫生现在也有专门做这行的，一次基本是五十块钱左右，都是不用见面交易就可以非常方便，自己也可以随时过来住，所以个人认为在外地买房，自己挂网上做日租比放在中介更靠谱，希望对您有帮助[微笑]

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在的房子出租都是委托中介放盘的。出租后的管理事项都委托中介代为管理。

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一您可以交给一个靠谱的中介或那边的朋友帮您出租

第二可以包租给酒店。

第三可以包租给银行，不过这种时间会长点，一般10年到20年

如果您这房子未来没确定卖，还是不建议您选第二，第三




回答于 2019-09-11 08:43:50

1.房子出租可以找一家专业的中介登记出租，和租客签订出租协议，说明月租，押金，水电煤气物业费等费用！

2.水，电，煤气，物业费等，都是有官方公众号的，你只需关注公众号就可以办理各种业务事宜！

3.即使出现人为损坏，不能使用，你租房是是有押金的，可以作为维修费使用，通过公众号保修即可。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、包租房屋就是中介负责出租你的房屋赚差价的行为，中介一般要求你出个基本租赁价，然后再以更高的价转租出去。这个可以由双方商量。

2、房屋的日常维护与修缮也由中介负责，有中介甚至会给你进行装修并买家具。

3、注意事项主要是与中介签合同应当明确双方的责权利关系。

4、包租合同应当有以下条款

包租双方当事人的姓名或者名称及地址；

房屋的座落、面积、装修及设施状况；

房屋的用途；

包租年限；

包租期间的租金约定及租金的增减及租金支付方式及期限；

房屋出租及转租的约定；

房屋修缮责任；

违约责任；

争议的解决方式；

当事人约定的其他条款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

几种方式，供楼主参考：

1、交给长租公寓打理，一般会有1-2个月免租期，合同一般3年网上签

2、交给某个中介，联系固定的一个业务员，拜托他帮忙收取水电物业费等

3、交给亲戚打理

4、自己亲自打理，水电物业等费用目前都可以线上缴费，很方便

回答于 2019-09-11 08:43:50

本人在苏州从事中介多年，经常有在外地的业主委托我们出租房屋。一般有2种管理方式1、只委托出租。啥时租掉业主就收房租，业主只出中介费。2、全权委托管理（包租），不管出租情况，业主按月（年）收房租，有空置期或维修问题由中介负责处理。

建议委托信得过的中介全权委托（包租），更省心。