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98年的房子，一楼，一共五层，对户型不满意，可以砸墙改户型吗？

结构,承重墙,砖混98年的房子，一楼，一共五层，对户型不满意，可以砸墙改户型吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

98年的房子，一楼，一共五层，对户型不满意，可以砸墙改户型吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议不要私自砸墙。98年的房子结构五层应该是砖混结构，顶板不一定是现浇，有可能是预制楼板，砖混结构墙体是承重的，千万不能随便砸墙改造。如果有图纸的话可以参考图纸选跨度小的次梁下方，没有图纸就还是不用私自砸墙，况且你是一楼，要考虑到楼上的结构承重和整个建筑的安全。

另外，可以找专业的墙改梁公司，和物业沟通好，他们有专业的技术和经验，即不影响结构加一道梁来承重，也能满足你空间的需求。




回答于 2019-09-11 08:43:50

原则上不可以

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，谢谢邀请！

一、结构分析

从房屋建筑年份看，总层高只有5层，不超过20米，建筑结构应该是砖混结构的建筑。

你居住的属于一楼，由于建筑结构是砖混结构，几乎墙体都是沉重墙，所以，我认为户型不满意，砸墙改户型的想法不可取。

如果砸墙，支撑着楼上四层的重量，会导致墙体应力发生变化，初期你可能凭肉眼看不出来，随着时间的变化，上部楼层就会慢慢出现裂纹，严重的话会导致坍塌，影响生命。

总之，后果很严重，慎重、慎用。

二、处理建议

1、查看原有建筑图纸，确认建筑结构是框架结构、砖混结构，为最终是否砸墙改户型，奠定最关键的理论基础。

2、如果确实是砖混结构，又对户型极端不满意，能否出售重新购置房产。原有这套作为出租屋，收入租金。

3、在不改变户型情况下，从房间功能性布局方面进行调整，即把原来的房间的功能，改变一下用途。

4、上述方法都不行的话，只有放宽心态，适应。

回答于 2019-09-11 08:43:50

非常愿意回答你的问题。

在拆除之前首先要到物业找到原来的设计图纸，确定承重墙和非承重墙。二要确定墙内管线位置，一般上下水管，供暖水管，燃气管道，烟道都要明确。

其次要和专修公司管理层和现场负责施工的人员对承重墙和以上管道做明确标识，承重墙是绝对不能拆除的，水电改造后可以小做改动。

重点燃气管道部分必须通过燃气公司的同意确认才可以施工，一般情况是禁止改动的。

完成以上工作后方可设计装修。

回答于 2019-09-11 08:43:50

按国家有关规定98年之后建设的房子都要求浇板工艺流程。如果你的房子是浇板浇柱的可以与开发商要图纸并征询相关部门同意再进行房间隔改造。如果是预制板就要十分小心谨慎了最好不要动间隔。你还是一楼如果拆了承重墙岀了问题就是房倒屋塌的大事故了，千万不要乱拆。

回答于 2019-09-11 08:43:50

98年的房子，一共只有五层，大概率是砖混结构，无法大动。当然也有可能是框架结构，那么非承重墙是可以拿掉的，这个需要结合图纸及建筑结构来。建议找专业公司。

回答于 2019-09-11 08:43:50

承重墙永远都不能动，可以找物业要来图纸，看看非承重墙部分，是可以动的

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请！

1.当然自己对格局不满意是可以改，但是前提是不可以更改外力面和公共设施，还有是否有动承重墙！

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