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在郑州是工薪阶层，多久能买的起房子？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 在郑州长期务工，工资水平一般，多久能买一套房子

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据克而瑞研究报告，郑州房价目前均价在15000元每平方，假设要买100平方的小三房，需要资金150万元。按照郑州正常工资水平人均6000元每月，则每年收入72000元。

1、如果全款买

根据以上假设，如果全款买房的话，需要20.8年才能买得起房子，这个时间确实太长了，而且以目前房价来看，在国家调控，房子是用来住的，不是用来炒的的，建立房地产稳定发展的长效机制基础上，房子是每年保持在百分之三左右缓慢升值的，也就是说如果你的收入速度赶不上房价增长的速度，20.8年也买不到房子。

2、如果贷款买房

在郑州首套房子可以首付百分之三十即50万元即可以买一套房子，则需要6.9年才能首付一套房子，当然还有贷款月供，按照郑州5.88的利率计算，剩余100万的贷款如果贷款三十年的话，需要每月还6500元左右。

房子对工薪阶层来讲，是个沉重的话题。真的渴望，安得广厦千万间，天下寒士俱欢颜。

不过目前也有个好的政策趋势，国家已经在深圳试点，学习新加坡的组屋（公屋）制度，国家会建一部分公屋投放市场，以非常低的价格投放市场或者分配给贫困居民，如果进展顺利，过几年，深圳将会有公屋（不可自由交易）、商品住宅（高端，可自由交易）两种房产，到时候都会住的起房子了。而且如果试点成功，推广全国主要城市的话，对中华人民共和国的公民来讲，真的是超级大福利了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于中部城市郑州来说，这几年最令人瞩目的除了高铁线路越来越多之外，就是房价了。目前为止，三刻在58同城的郑州房产频道上查询到，郑州的二手房挂牌价普遍在1.3万以上。当然了，有些城区还是在5位数以下。不过呢，相对于过去两年均价只有6000左右的状态来说，目前郑州的房价应该算是高位运行了。

可在房价涨声一片的大背景下，郑州的平均工资似乎还是有些羞涩。在这里，我觉得统计数据虽然是说在6000左右，这还是18年的时候，到现在为止郑州房价 13000左右而这样的一个收入水平，如果要在郑州目前的房价基础上买房，需要多长时间呢？

网友@默默吃着面条说：我在郑州做司机，目前月收入5000的样子，每个月扣除必要的支出就是3000左右，手里面可以留下2000多。攒了好些年的钱，但一直赶不上郑州房价的上涨速度。目前，距离首付还差10万。如果郑州房价不涨的话，可能还需要3年时间才可以搞定。但实际上恐怕是统计范围的限制，导致数据有些失真情况。那么，三刻冒昧估计，算上那些从农村来到郑州打拼的年轻人在内，平均工资的水平应该是4000-5000的样子。

网友@粉粉牛台灯：我在郑州做码农，虽然月收入超过五位数，但是根本不敢买房子。因为我不是拿不出首付，而是考虑着自己的未来，一旦年龄超过35，我的工作岗位可能会被新的IT码农所取代。到时候，我一个中年人什么都做不成，面对着房贷该怎么办呢？所以，对于我来说没有首付的概念，我就是要全款买房，目前正在努力中，希望35岁之前可以实现！

网友@窗外的小阳台说：郑州是一个高消费、低工资的城市，作为一个月光族，我觉得根本不现实用工资去买房，否则就是要牺牲自己的生活质量。所以啊！现在我就想的是好好保养自己，到时候找个好男人赶紧嫁了，一定要有车有房，这样我就可以继续美美哒，然后享受生活了。当然，房贷部分我肯定要承担一些，但肯定不是主力，所以我正在筛选优质男朋友，希望可以如愿以偿。

下面是郑州房价大概情况







回答于 2019-09-11 08:43:50

年轻人在城市打拼，无疑是为了能够留在这里，在这里立足，有一个可以踏踏实实吃饭睡觉的小窝，有一个不会被人赶来赶去的固定住所。

但是，我们越来越意识到，在一个城市，特别是大城市买房、立足，对于一般的工薪阶层来说是多么困难，并且几年来难度还在不断增加。

就以二线城市郑州为例，三环内的房子均价普遍在1.5万以上，买一套89平的小三房总价大概在130多万元，不算上装修啥的，至少需要准备40万元的首付。

那好，如果没有父母、亲戚的帮忙，你要攒够40万元，需要多久呢？根据郑州市薪资水平报告统计，月均平均工资3864元，你自己算吧。

同样，你付完首付之后每个月要还得按揭吧，就像背着一座大山一样，一个月也要五六千吧；装修的钱呢？

可能你会说，不买房子呗！现实呢，没有房子的你能谈女朋友吗？谈了女朋友能结婚吗？结婚了能生娃吗？生了娃在哪上学，一堆的问题都跟着来了。

那么，在目前限购限代加高房价的市场环境下，工薪阶层该如何买房呢？

首先，工薪阶层买房的第一要务，是“先上车再说”——在自己能力范围之内，先买第一套房子再说，日后不管房价是涨是跌，就都有了一个置换的基础。对于工薪阶层来说，资金有限的情况下，买房时最要不得的思路就是“一步到位”，因为你是首次置业，就一直盯着大房子、好地段的房子，你当然会觉得买房超难，你还没有结婚，买房需求就按照生二胎加过来帮忙带孩子也要够住来定的，你说你是不是想太多，按照自己的经济能力，两房、小三房是最好的选择。

以后随着家庭经济条件的改善，以及需求的改变，不断地置换，从小房子变大房子，从高层到洋房……总是会越来越好。

对于郑州的工薪阶层来说，首次置业，可以把方向瞄准130万以内的刚需型住房。

选择一：在郑州市三环内有大量70平方左右，总价120万上下，建设时间在2010年以前的多层、小高层房子，其实也就是所谓的“老破小”。但是“老破小”有其一定的优势。

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