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2019年底时付了首付,网签还没下来,还可以退么,注意什么?
开发商,首付,合同2019年底时付了首付,网签还没下来,还可以退么,注意什么?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果符合购房资格,一般只要认购后面签完,两个月左右即可完成签约备案,如果是开发商原因导致不能备案,可以根据合同条款进行退房
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可以退房.
按照规定,网签完的合同,开发商必须从网站上下载打印后,由双方签字盖章,送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。因此,开发商没有按照规定执行,可以要求协议退房,如双方协商不成功,可以找房管所调解,或者直接向法院起诉。
购房网签合同,内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的,网签的合同与房管局信息,一旦网签成功,合同的内容双方无法更改,如有条款约定更改的,必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改,这就进一步保障的了购房者的权益。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首付根本不能退
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果和开发商没有关系,开发商应该不会让你退的,签了合同如果强制要退,应该算是违约了吧,会有违约金的。还有就是贷款的时候征信确实过不到,应该有机会了。当然如果和开发商里面有关系就好退了吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可以,到房地局查询一下备案情况!会有延时的情况发生!!尤其现在疫情严重!建议再等等!
回答于 2019-09-11 08:43:50
这要看是否已经签合同,按照问题的描述,应该是签了买卖合同,如果是这样,原则上也可以退,但按规定应该要扣15%的违约金,因为这算是消费者违约了。因此如果不是十分不满意建议不退,因为15%的违约金也是不少的,没必要白白损失。
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为置业顾问,我回答这个问题好一点[捂脸]
年底付了首付,按照约定,您应该先签了认购书,也就是付了定金。再付首付,打合同。
也许您是合同没打的情况,不过,开发商肯定不会让你退,除非是因为自己个人征信不好这类原因,开发商会考虑退款。
其次,如果有关系,都可以全款退下来的。不过,按法律来,您算是违约,开发商可以扣除您定金,有关系就不存在了啦[捂脸]签了合同都可以撤,别问我怎么知道的,我帮同事办理了这种单子[泪奔]搞死人
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种情况分为两种情况
1.草签未网签:草签是购房者与开发商签订的合同,在法律上是具有法律效应的。一般情况下,合同会规定相应的违约金。
2.未草签未网签:购房认购时一般会签订认购书,如果是自愿认购无误导的情况下,认购时的定金恐怕难退,剩下的首付一般可退
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