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2019年底时付了首付，网签还没下来，还可以退么，注意什么？
开发商,首付,合同2019年底时付了首付，网签还没下来，还可以退么，注意什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果符合购房资格，一般只要认购后面签完，两个月左右即可完成签约备案，如果是开发商原因导致不能备案，可以根据合同条款进行退房
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可以退房.
按照规定，网签完的合同，开发商必须从网站上下载打印后，由双方签字盖章，送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。因此，开发商没有按照规定执行，可以要求协议退房，如双方协商不成功，可以找房管所调解，或者直接向法院起诉。
购房网签合同，内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，网签的合同与房管局信息，一旦网签成功，合同的内容双方无法更改，如有条款约定更改的，必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房者的权益。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首付根本不能退
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果和开发商没有关系，开发商应该不会让你退的，签了合同如果强制要退，应该算是违约了吧，会有违约金的。还有就是贷款的时候征信确实过不到，应该有机会了。当然如果和开发商里面有关系就好退了吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可以，到房地局查询一下备案情况！会有延时的情况发生！！尤其现在疫情严重！建议再等等！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这要看是否已经签合同，按照问题的描述，应该是签了买卖合同，如果是这样，原则上也可以退，但按规定应该要扣15%的违约金，因为这算是消费者违约了。因此如果不是十分不满意建议不退，因为15%的违约金也是不少的，没必要白白损失。
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为置业顾问，我回答这个问题好一点[捂脸]
年底付了首付，按照约定，您应该先签了认购书，也就是付了定金。再付首付，打合同。
也许您是合同没打的情况，不过，开发商肯定不会让你退，除非是因为自己个人征信不好这类原因，开发商会考虑退款。
其次，如果有关系，都可以全款退下来的。不过，按法律来，您算是违约，开发商可以扣除您定金，有关系就不存在了啦[捂脸]签了合同都可以撤，别问我怎么知道的，我帮同事办理了这种单子[泪奔]搞死人
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种情况分为两种情况
1.草签未网签：草签是购房者与开发商签订的合同，在法律上是具有法律效应的。一般情况下，合同会规定相应的违约金。
2.未草签未网签：购房认购时一般会签订认购书，如果是自愿认购无误导的情况下，认购时的定金恐怕难退，剩下的首付一般可退
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