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西安要是有首付六万的商品房，你会买吗？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
西安要是有首付六万的商品房，你会买吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、如果首付6万可以买房子，这个性价比还是很高的！但是买房子，除了价格外，我们更要考虑交通、区位、配套、户型等。
二、西安地区商品房市场行情
1、通过上图：我们看到西安房价最低为7984元/平方米。
按照住宅二成首付考虑
六万可以买到的面积：
60000÷20%÷7984=37㎡
按照商业五成首付考虑
60000÷50%÷7984＝15㎡
住宅37㎡和商业15㎡，现在地产市场匹配的户型少
2、估算一下各区域最低首付款，可以根据资金情况选择区域
住宅：80㎡考虑；商业40㎡考虑
1、城西
住宅：14153*80*20%=226448
商业：14153*40*50%=283060
2、城北
住宅：14094*80*20%=225504
商业：14094*40*50%=281880
3、高新
住宅：19186*80*20%=306976
商业：19186*40*50%=397720
4、城东
住宅：13618*80*20%=217888
商业：13618*40*50%=340450
5、城南
住宅：16748*80*20%=267968
商业：16748*40*50%=334960
三、西安近期是否值得购买？
1、西安区域吸引力
经过这次疫情，西安因其良好医疗环境、发达交通环境对周边吸附力会加强。西北三省人员出外买房首选地还是西安
2、西安落户政策
从去年西安规定大专学历可以直接落户，到年底西安人口增加了不少，加上本次疫情西安今年预估落户人口还会增加
3、西安刚需用户
随着00一代进入20岁，适龄结婚00后也要买房了。
4、二孩政策和学区房
这两个是全国性问题，学区房和大户型仍然是未来市场最好卖的
综上所述：
1、高新、长安、曲江、城南仍然是投资的热土，资金充足可以买这些地方
2、刚需用户：
西安房价未来上涨空间还是很大，准备好首付就可下手
3、学区房、大户型未来升值空间不错
4、投资用户需谨慎
若投资尽量投资高端房产
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据自己的需要来定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
西安目前新房销售均价在一万二左右，首富三成6万也就是说总价才20万，20万能买多少平米？要能买得到肯定低于市场价，就速度买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首付六万，一般属于首付分期的…作为经济人可以买
回答于 2019-09-11 08:43:50
低首付一般都是开发商出现回款问题才会有的，这个时候买房是很合适的，房源好价格合适，首付不会占用太多的资金。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答您的问题。
提问信息量不足，我们从各个情况的可能性来分析。
西安这个城市房价在一万出头。这个是前提。
如果正常按照首套房首付两成来算，首付六万的房子总价30万。总价30万的普通住宅，面积不超过30方，现在市场上已经不会有这么小的住宅产品出现，因此这个可能性不存在。
同理，如果是首付三成，那么总房价20万的普通存在更不现实。
如果是公寓，公寓确实有30万价格的产品（虽然也非常少），但是需要首付为五成，那么总价12万？不可能。
那么答案就呼之欲出了。
这个西安首付6万的商品房，是办理了首付两成甚至首付一成的公寓产品。
我们按办理首付两成来计算，总价30万。
按规定，首付五成，应该是15万。
第一次首付没有交清的9万差额，是需要在一定时间内（最长为一年）付清。
因此，首付两成只是噱头而已。你实际支付的首付，是15万。
如果您是被首付6万打动，那你会不会被首付15万打动呢？答案就在您的内心吧。
希望我的回答对您会有所帮助。
下图为类似的公寓户型图，仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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