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在网上看到有人说花5万就能首付买房，让去买她的教程，这是真的还是假的？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 在网上看到有人说花5万就能首付买房，让去买她的教程，这是真的还是假的

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为一名专门负责房产交易的工作者，我可以告诉大家首付5万买房是可以实现的，甚至0首付，首先无论是首付5万买房还是0首付买房都是有逻辑的且逻辑是通的，那么如何首付5万进行买房呢？首先首付5万买房一定是对房源有要求的，不仅对房源有要求，还得对房主有要求，整个购房流程需要房主的配合，接下来我举一个例子，让大家明白如何实现！

假设有一套房屋，市场评估价60万，因房东急用钱，急售47万，按照目前银行的政策首套房首付3成，贷7成，可以贷市场评估价的7成也就是42万，那么就实现了题目所要求的首付5万买房，这是理论上的实现方法，但实际上银行的贷款给的是成交价的7成，并不是按照评估价给的，这就需要房东那边的配合，合同总价按照60万签订，银行贷款下来后再通过其他形式，将多余的钱款反还给买家，便可实现首付5万买房，若房价远低于市场价的话，甚至是可以0首付的，但此项工作过于专业，其中涉及多种材料的衔接，一般都交给有经验的大中型中介的交易专员办理，不建议个人去办理，风险会极大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

最好是通过售楼处正规渠道了解，不要花冤枉钱

回答于 2019-09-11 08:43:50

这年头能首付5万买到的房子那得在尾线城市淘运气吧！那还买来干啥呀？基本上房子现在能涨的也就一线或个别重点发展策略城市，这些城市房子首付必须一定要有的3成，根本没法破规则！即使他的教程教你前面多方贷款平抵消这前3成(5万在内）但是他这个教程不能保证你先拿了其它贷款房贷能下来的！所以：这中间太多复杂的问题了，建议你买稳定开发商的盘或找大的购房中介帮你找房源，自己备齐2到3成首付！千万别买什么网络教程！如还有不明白请留言或私信！




回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，很高兴回答你的问题。

回答你的问题如下：

注意！下面介绍的方法是违规操作。一但被发现，买房者可能会失去几年的购房资格；卖房者可能会限制房屋出售，经纪机构会被吊销营业执照。经纪人会被禁入这个行业。所以绝对不建议使用！

方法就是做高成交价！骗取更多贷款！将首付降低！

举例，一套房子卖100万，正常贷款70%就是70万，首付30万。

将合同做成130万，贷款70%就是91万,首就是9万！如果做更高，首付会更低！

但有个前提，就是房子确实低于市场价很多，评估价和成交价的差价足够大。

另外这么做贷款额度高，月供也高，对银行流水要求也高。

但这属于“阴阳合同”，骗取银行贷款，这是违法行为！一旦被发现，惩罚力度是很大的。坚决不建议使用！

回答于 2019-09-11 08:43:50

基本都是一些套路，实施起来难度比较大！

一般这种类型需要专业的人去操作，花钱去买实际回头你在市场上还不一定找得到！

不过有些城市房价确实5万就可以买的到！

不过既然人家卖这个教程，估计你的城市房价也不是很低！

别搞了，白花钱！还不如你去二手房中介那边去问，跟他们说手里头有五万块，有什么房推荐吗！

免费！还实在老铁！

回答于 2019-09-11 08:43:50

买教程是不现实的，首付5万基本上纯属都是幌子，当然也不缺乏开发商以首付分期作为噱头推出低首付买房，看个人简介，仁者见仁智者见智，低首付高月供，如果楼主能够承受月供的高压力的话，可以尝试接受首付分期购房；当然首付分期有些开发商免息，也有些开发商走金融公司收取利息，这个事情在交定金之前需要了解清楚，希望能帮到您！[呲牙]

回答于 2019-09-11 08:43:50

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