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在售楼部交的意向金开发商拖着不退,有什么办法能要到?
意向,开发商,定金在售楼部交的意向金开发商拖着不退,有什么办法能要到?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
教你方法,一哭二闹三上吊只能是让自己丢脸,凶是很难凶出结果的,丢人的是自己,先打电话给相关部门,你就说他们领导不出面,打了之后你就有很大的机会直接见着领导了,啥都好谈。
当然前提条件是你提的要求是他们的职级能办到的事,别跟人签了诚意金协议,时间没到你就死活要退款那就为难人了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答你的问题!
首先你需要确定你交的是不是意向金,可以在开发商给你开的收据上看到!
如果是意向金开发商是必须要退的,这个没有任何理由,只需要多去售楼部几次就可以了!
如果是定金,开发商在定金协议里可能会有明确标注,这种情况下要回定金比较麻烦,需要和开发商协商,如果多次协商无果的情况下,建议投诉至房管部门!
通常开发商嫌麻烦就会给您退了!
希望我的回答可以帮到您!
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一先自己找开发商协商,看你们当初拟定的合同上对意向金的规定。
一般来说开发商对交了意向金的客户不会轻易退款,因为能多卖出一套房子开发商可以多一笔资金回流,销售人员也肯定不愿意,因为拿不到奖金提成,沟通前要做好预案,心理上要有准备。
第二可以打所在城市的12345市长热线反应,通过官方渠道对开发商施压,不过不能确保一定可以解决。只是多一个手段方式。
第三 如果上述两项都不行的话,只能自己去售楼处挂横幅,一哭二闹三上吊,开发商也怕负面的东西影响自己正常的销售,总之掌握好尺度,据理力争的拿回自己的利益。
回答于 2019-09-11 08:43:50
意向金都可以退的,
回答于 2019-09-11 08:43:50
那你怎么交的意向金?仔细看合同,谁违约谁承担责任?
想办法要,换个思维!
回答于 2019-09-11 08:43:50
意向金一般是可以退的,定金不好退,不给退建议走法律途径
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你这边确定是意向金,在任何地方都是可以退的,毕竟只是诚意金的,只要你对房源没有购买意向,就可以原金额进行退还的,不用担心的。如果确实业务员在规定的时间内不退还给你,你可以亲自上销售部找他们管理层的;如果他们不给的情况下,你可以找相关记者部门上门进行专事采访的,这样他们绝对会给你进行退还的!
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个事什么问题都不算。一点都不用担心[灵光一闪]这钱他们不敢黑,也黑不了。不需要当成个事去操心,这就和您平时遇到个无赖是一样,有关的部门一个电话就可以解决。
“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质
诚意金这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。
开发商收取的诚意金,在现有的法律法规中没有相关的条文。大多数开发商都把“保留对诚意金的最终解释权”写在相关约定中,使房屋买卖双方处于被动、从属状态。由于利用了“诚意金”作幌子,往往就能造成一个供不应求的假象,就此而言,“诚意金”可以说是给买方或卖方布下的一个诱人陷阱。也就是说,不管“诚意金”的外衣多么华丽,都掩饰不了它变相扰乱市场秩序的本质,需要加以警惕。
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