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请问头条:买房时,给中介交了3万元中介费是否合法?
中介,中介费,公司请问头条:买房时,给中介交了3万元中介费是否合法?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
不过在实际交易中,一些小的中介公司常常通过压缩中介费来吸引客户。有的只向买方或者卖方单方面收费,也有的则对买卖双方各打点折扣。
记者昨天采访了几大中介公司,不论是门店经理还是高级管理人员都表示,在实际操作中,许多交易都不会收足2%的中介费,尤其是在市场行情不太好的情况下,一些门店可能会给出优惠价,有的甚至打对折。但是近期行情比较好,打折的情况也相对少些,即使打折,幅度也很小,很少有低于八折的。
三、房屋买卖中介费怎么算
咨询费分为口头咨询费和书面咨询费两种。
1、口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
2、书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。
不同类型的房屋买卖中介费
1、普通住宅中介费为成交价的2.5%—3%一般由客户承担。
2、写字楼、别墅和四合院等中高等住宅为房东和客户两方平摊。
买房付中介费之前,可以看看中介是否提供了好的服务,也可以了解下中介的收费是否符合相关的国家标准,有违规收费可以拒绝。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先要看看你和中介公司签订的中介服务合同,如果合同已约定是中介公司全权负责办理房屋证件相关事宜,是否有约定期限,如果中介公司在服务期限内帮你完成了所有的房屋交接手续,支付中介费是合情合理的。中介服务收取服务费是正常现象,至于收取多少费用可以事先商量一下再决定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
中介费如果是按规定收的,怎么不合法呢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢给机会分享!
合不合法这个问题,我还是从三个方面来分析。
第一,房子总价是多少?有没有超过规定。
因为大部分城市的房地产协会都会有一个默认的底线,当然也会随着总价的提高,而降低点数。像安家天下里上海是2个点,东莞前两年是3个点,现在也变成2个点了。基本在这个范围内就好,如果中介费太低了,甚至有不收的,我建议还是留个心眼,毕竟无利不起早。买房一般都是一家人的投入,小心一点总是没错的。
第二,中介费是不是全部都有开发票。
正规的中介公司的所有收费项目都是可以开票的。因为公司会担心业务员私下收钱,所以坚决杜绝这种情况的。如果是员工私下收款,不仅是没有票据,一旦单子出了问题,最终的中介公司不一定会出面调停的。
第三,中介公司和业务员有没有合法资质。
正规公司每半年就会组织员工,参加所在地中介行业协会组织的培训。持证上岗,在中介行业同样适用。而公司如果没有证,同样起不到任何中间保护作用,因为他没有保证金,他可以随意操作。
补充一点,如果房子都还合适,该给的中介费还是给齐。业务员主观上有笋盘会第一时间推荐给你,被动方面呢,他不会故意给你使绊子。有的人可能会说,我自己买房很多次,我很聪明,谨慎点怕啥,不行就去给他闹。
我想说天真!即使你以前从事过这个行业,你也不能完全保证顺顺利利。
中介不乏行业蛀虫,不过行业确是越来越透明的,该花的钱花,该坚持的原则要坚持。
提前做好功课,祝大家顺顺利利的买到房子。
可以给我们分享一下,你的买房奇葩经历吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题范围很大,因为很多前置条件没有。如果你问买房找中介付中介费是否合法,那这个问题没必要回答,因为这是合法的。剩下的问题就是你其实应该想问付3万是不是合法。3万中介费合法的前提是已经成交并且没有超出规定的比例,所以你的房屋总价很重要,你没说,所以无法判断。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好很高兴为您解答。
关于中介费这件事估计很多朋友们也都想问的。
中介费也叫服务费,如果是按公司收费标准来执行这个是合法的。每个城市的收费标准都不一样,您也可以到物价局询问下,公司的收费是否合法。
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