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请问头条:买房时,给中介交了3万元中介费是否合法?
中介,中介费,公司请问头条:买房时,给中介交了3万元中介费是否合法?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
如果没有专业的二手中介帮忙办理,是很大风险的!因为房产交易金额较大!
买卖双方个人成交,遇到问题,后来闹到法庭的案子比比皆是!即使是朋友或者亲戚之间房产交易,最好也找个中介公司代办过户(费用一般几千元),对双方都有保障!
二手房交易过程中比较容易碰到的麻烦:
1,产权不清晰
2,业主有负债,房产被查封
3,客户银行贷款审批未通过
4,交楼以后户口未迁出
等等!
所以买房最好找到靠谱,专业的置业顾问!宁可给中介费,也买个自己安心!(当然收费要合理)
我是十年房产,了解更多房产贷款专业知识,可以关注我,谢谢
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一要看你总成交价是多少,中介费是总成交价的百分之几。
第二中介是否明确的告诉你中介费用的百分比。
如果上面都发生了,那么收了是合理的,如果占比过高且中介没有告知你所占比例,那么可以要求中介给出解释。
回答于 2019-09-11 08:43:50
绝对合理,人家付出应得的
回答于 2019-09-11 08:43:50
你说的是买二手房,还是一手房,请描述清楚
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,这个问题我来回答。
中介费多少,有的时候要看你自己的,这个谈判的时候中介肯定会告知,亦或者你们当地中介费基本都是这样,如果接受就看房,通过他们买房交易,如果不同意,你完全可以不找他们。
至于合法吗?不违法吧,中介费多少,只有一个上限,只要不超过上限,就不会违法。
另外,其实更要注意的是,买的房子是否被他们吃差价或者其他地方有扣出来的费用,有些是你不知道的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
解释权在陈清泉那里 合不合法他说了算
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房时,房产中介收取中介费是合法的!只要明码标价,不超标,法律法规就支持。房地产经纪行业属于服务行业,在客户买房的过程当中,房地产中介提供了房产信息、看房、签约、过户等诸多服务,只要服务项目明码标价,收费前让客户签字确认了收费清单,房地产经纪公司收取客户费用就是合法的。
并且,就目前社会来说,买房你不找中介,意味着不仅仅是要一个人面对各种坑蒙拐骗,还有可能人财两空!
虽然中介费合法,但问题又来了,为什么买房要找房产中介?该不该交买房中介费呢?
其实房产中介就和婚姻中介一样,你就算不找他们,也同样可以找到倾心的另一半,但结果往往是你要付出更多的时间、精力,甚至付出更大的代价。房产中介之所以被很多买房客户接受,是因为他们提供的服务、发挥出来的作用不容小觑。买房找中介帮忙的话,一次性能够看到更多的房源,且能够省去找房子的时间等,对当事人来说比较有利。但是在买房找了中介帮忙的话,往往是还需要出一定的中介费,很多人对中介费多少也不太了解。
一、买房付中介费是多少
国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内,不过大多行内在按1%实行,而且还可以跟中介讲价钱。
收费与实际劳动付出成正比,正规,好口碑,好信誉,好服务的中介公司,一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况,实际对待,对于买家来说,当然是没有最低,是有更低啦。
一般是3个点,比方说100万,就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价,业主那边出的费用就落在了客户身上。
房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的,还不还的下价格关键看卖家的,中介公司只赚中介费的,一般中介费是房子成交价的1%,双方都要交的,各付1%。
二、中介费以什么标准收费
据了解,“居住房屋买卖中介服务项目及收费标准”,其收费的最高标准为买、卖双方各付房产交易中心登记成交价的1%,一般说来,即是指交易房款的2%。”也就是说,2%其实是最高收费标准,并不是说,每次交易都是收2%的中介费,各中介公司可根据实际情况调整。
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