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请问头条：买房时，给中介交了3万元中介费是否合法？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
请问头条：买房时，给中介交了3万元中介费是否合法？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
找中介付佣金购买服务正常，合理合法！
回答于 2019-09-11 08:43:50
买二手房找中介公司，中介公司收中介费，是天经地义的，合法合理的，你拿钱买的是服务，买的是一份保障！
那很多人都会问，中介公司都没有做什么事？为什么还要收中介费！看起来很简单，我也会！其实没有这么容易，本人作为一名从事，多年的二手房从业人员，如果想要促成一笔交易，要作以下很多方面的工作！
一、寻找房源，优质的房源是中介的命！ 一般通过打电话，查看58，赶集网，安居客网络平台，寻找个人房源。还有就是联系，以前成交的业主客户，熟人寻找房源。优质的房源，要费很多周折才可能找到！房源找到后，第一时间去实地勘查，录入系统上传到网上，你们才能看得到房源信息！
二、带客户看房子，一个客户成交，至少要带看三次，有的十次八次都不止。客户说要去那里看房子，你就要准备那里的房源，经常有这种情况，房源找好了，客户打电话过来说不去了。特别是夏天，天气炎热，带客户看房，身上几乎都要湿透了，还担心中暑。
三、落实房子产权性质，这也是交易中，最重要的一个环节，现在买房基本都是，按揭贷款，有的业主还做了二次抵押，甚至多次抵押都有。印象深刻的记得，18年的时候，有位业主作了多次抵押，且就算把卖子卖了，也不够业主还债，如果客户把房子买了，那风险就大了！
四、谈价，客户看起了房子，一出价就比业主卖的价钱少10万，这是我们经常遇到的事情。价钱相差这么大，怎么办？就只有给双方做思想工作。记得去年有一个客户看上了一套杨家坪的房子，还的价钱比业主少15万，我还是抱着试试的态度，整整谈了一个月，最后买卖双方，互相让步才成交，心累只有自己知道！
五、银行贷款，现在的人，都想多贷款，特别是刚需，首付款更少。为了让客户，能多贷款，利率低，至少我们要对接几个银行，在这里面选择条件最好，最适合客户的银行合作。
六、二手房过户，很多人都说，过户很简单，我也会，找个人花个两百块都可以了。其实没有那么简单，记得17年，有个客户是刚需，第一次买房，他自己也不知道，达到了免税的条件，但是要业主配合，为了能让他省个税，给业主作了很多思想工作，业主才配合，过后客户非常感谢我。
七、接房，银行放款后，按照合同约定时间接房。接房时按照物品清单，清点物品数量，查看是否有损坏物品。原业主把物管费，水电气所有费用缴清，做好交接工作，中介公司一直陪同。
总结:通过以上几点，中介公司的，一站式服务，给你保驾护航，让你买房子买得放心省心，所以中介公司收中介费是合情合理的！
中介公司收取3万的中介费，有没有收多，要按实际的购房金额来算！中介公司都是以市场定价为准，一般收取成交价的3个点作为佣金，分公司和成交金额而定，不会乱收取费用的！
忠告：从专业角度，建议购买二手房的朋友们，在购买二手房时，不要一次性把中介费全部给完！
我是"安家社区"，如果有关二手房的相关问题，可以关注我，每一个问题，我都会用心认真的回答，谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴为你解答
我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，鉴于你的问题，说实话、要是你交了现在问，不合法要讨回来也比较困难，不过中介费收费还是合法的，但是也要注意一下几点:
第一:和谁看房就和谁成交
其实这个意思很简单，就是打个比方，你通过链家的房产中介去看房，那么在他的各项服务都很好，或者是没有什么过失的情况下，对你没有恶语相向或者是造成一定的困扰，那么和谁看房就和谁成交，尊重房产经纪人的劳动成果。
因为大多数人都觉得中介行业是一项很简单的工作，其实大家深入了解之后，其实我们房产经纪人、要做的很多东西都是你看不见的，并不像表面看的那么轻松。
第二:中介费及收费标准
中介费的话是指，你通过房产中介看房并达成了交易所付的一笔费用，这笔费用包括后期的，过户及银行按揭的各种流程费用;而且中介费是一次性收费也只收一次。
一般收费标准的话、成交价的 2~3 个点，大部分城市都是买方承担，而在四五线小城市的话是买卖双方各一半，这个因城市而定其实都是一样的啊，羊毛出在羊身上，其实不管是买房出还是卖房出都一样，没有太多的一个差别。
第三:索要正规的发票或盖有公章的收据
大家可能会担心、中介公司会巧立名目乱收费，所以我在这里提醒大家的是，在支付任何一笔费用的时候，都需要索要正规的发票，或者是该有公章的收据。如果不能提供正规的发票或者是盖公章的收据，那么你有理由可以拒绝支付这笔费用。
所以要提醒广大购房者，无论是买新房或者是买二手房，都要提防巧立名目乱收费的现象，虽然现在行业比较透明，但是不凡有个人品德低下的人去做这样的事情。
如果存在不合法的收费现象，可以向有关部门实名举报，如果举报内容真实，那这个举报基本上是一举报一个准。
结语:
最后总结一下:所以你支付的这笔30000块钱的中介费是合法的，这个费用也是属于合法的存在;
但是我们在买二手房的过程中，不光要考虑到中介费是否合法，我们也还要了解房屋产证是否齐全，是否符合上市交易标准;
房屋质量是否没有瑕疵，产权人是否和房产证一致，这些东西我们都是要了解清楚来保护自己合法的权益，避免受到损失。
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