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请问头条:买房时,给中介交了3万元中介费是否合法?
中介,中介费,公司请问头条:买房时,给中介交了3万元中介费是否合法?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
同时也希望广大购房尊重我们房产经纪人的劳动,如果你觉得我们收取的服务费(中介费)高,那么你可以选择服务费低的公司,也可以不选择通过我们看房买房。行业的健康和市场,是需要我们共同去维护建设的。
以上为个人经验总结,希望能够帮到你。
如果对你有帮助,可以点赞加个关注吧!
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先,中介费肯定是合法的,国家有明确的确定:
《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定:“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同”。《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定:“居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。……”
至于合不合理,其实看自己,部分中介是可以进行中介费的价格商谈的。
我们买房为什么选择中介,他有自己的优势和专业。
一、他们掌握更多的房源
中介对房源的熟悉程度,是个人去买房无法可比的,而且手里有很多房源可以跟你客户需求快速匹配适合的房源
二、更了解买卖流程
专业的事情,一定要交给专业的人来做,他们专业干这个的,可以方便你的很多流程。
三、房产中介具有人脉+技术优势
买房不是一件容易的事情,房产中介具有人脉+技术优势,无形之中就提高了购房效率。
普通人买房,尤其是首次买房的人,往往两眼一抹黑,既不了解市场上都有哪些房子,也不知道什么房子最适合自己。
四、资金更有保障
通过经纪人买房子,资金方面更有保障,就像淘宝上买东西需要第三方平台一样,经纪公司就是买卖双方的第三方监管平台。
在买卖钱,双方都会沟通佣金多少,都是按照房价的百分比,只要不超标都是合理合法的费用收取。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好!很高兴回答这个问题!现在也有很多客户购房会选择购买二手房,和新房不同的是购买二手房会缴纳居间服务费,也就是俗称的“中介费”,针对交30000元中介费是否合法这个问题,我们首先要看一下买二手房为什么要找中介公司、是否有必要找中介公司!
首先买二手房会面临寻找合适房源的问题,购买者如果自己寻找房源貌似不太现实,并且缺乏有效的寻找途径,而中介公司正是为买卖双方搭建一个交易的平台,通过专业的有效的方式获取大量的出售房源,可以为购房者提供丰富的房源选择。在这一点上中介公司提供了货源,那么收取费用也是理所当然的。
其次购房者选定房源后会涉及到交易问题,比如交定金、签合同、过户交税等等,一般购房者很难自己全部搞定,况且还会浪费大量的时间和精力。而由中介公司来操作,一切就会变的比较简单,购房者只需提供材料证明支付房款税费就可以,交易环节当中的价格上下协商和交易时间节点都是由中介公司来敲定。同时有第三方的存在也会规避掉一些交易风险,现在大部分城市的中介公司都提供资金监管服务,买卖双方都是把房款付到第三方账户,这也避免了很多买卖交易产生“先付款还是先过户”的尴尬。这一点上中介公司进行了双方的居间服务,所以收取费用也是正常的。
最后就要说一下那么中介费收取多少合理合法,按现在的市场规定中介公司一般都是收取成交总价的1%-3%,具体的金额就要看实际的成交总价了,如果收取过多可以拒绝交易。另外一点就是中介费在买卖双方签定完购房合同后就可以支付,没有签定合同要求先交纳中介费的可以视为违规。
中介公司为买卖双方起到了一个桥梁纽带的作用,同时也属于服务行业,客户享受服务交纳费用也是合情合理,所以找中介公司买房优势还是很多的!欢迎大家留言评论,想了解更多欢迎关注我!
回答于 2019-09-11 08:43:50
中介费不违法,团购费违法
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好,我是十年房产,一个不以成交为目的的房产销售!很高兴能回答你的问题!
跟中介买房给中介费,是合理合法的一件事!
中介费一般市场指导价是房价的3%,价格可谈,看本次交易的难易程度!
二手房交易流程是:
签买卖合同(三方协议)——办理银行按揭——审批同贷书——房管局过户,交税——出新证,抵押——入押,出押,放款——交楼,过户水电煤!
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