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房贷利率下调了，之前办理贷款买房的亏了吗？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
看买那里吧 核心城市 核心区域 永远 不会亏
回答于 2019-09-11 08:43:50
这有多方面的因素，不会吃亏
回答于 2019-09-11 08:43:50
我理解不了说亏了的之类的话，下降之后你月供也低了，贷款月供又不是固定的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷是和利率挂钩的，遇上调下调都会相应调整，不会吃亏也不会捡便宜。
回答于 2019-09-11 08:43:50
亏 这个看你怎么定位，利率调整是跟着央行大方向走，但是又因当地楼市情况而定，如果当地楼市一直保持良好的销量，利率不降反升也是很正常的，但是个人看法来说如果你是刚需购房就不要太在意利率上调还是下调，毕竟利率的上下调跟不上房价上涨的速度。当然谁买房都想房贷利率越低越好，但是往往事与愿违。
回答于 2019-09-11 08:43:50
LPR会浮动 不存在吃亏
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个要看之前签合同时的利率是多少，你签了利率是公积金贷款还是商业贷款，公积金利率很低，基本上你是赔不了！商业贷款的话有两种情况
第一种情况是以前签的时候是优惠利率，比如有的是基准利率75折，如果下调后的房贷利率高于你签订合同时的利率，那你还是赚的。
第二种情况是，你签了贷款利率是基准利率上浮的那种，那你就赔了！因为你本身就比基准利率高，但是今年三月房贷用户可以选择转换成lpr。也就是浮动利率，这样的话你的贷款利率会跟着市场利率调整，损失会相应减少，不过一旦选择，你将按照浮动性利率直到贷款还完，浮动利率定价周期为一年，所以一年内每个月还贷都是固定的。浮动以每年12月份公布的数据为准。
总而言之，如果不想承担利率风险，可以选择固定利率。如果接受这个风险，那可以选择浮动利率，个人推荐，之前是优惠利率的就不要动了！利率上浮的那种贷款可以考虑浮动利率
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷每年都会调动，今年调的是降利
回答于 2019-09-11 08:43:50
怎么可能
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