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疫情结束，昆明的房价，是涨还是跌？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

疫情结束，昆明的房价，是涨还是跌？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题，我分三点来回答。

第一、受疫情影响，很多中小企业已举步维艰，特别是服务行业，有的已经倒闭，这就意味着很多人失业，出现了经济收入空窗期，哪还有钱买房呢?即使有部分钱也要拿来度过疫情过后带来的后遗症。所以没有买方市场，供求关系中的刚需将放缓。所以根据市场规律，供求关系中不可抗拒的因素，只能供应方做出让步，不做出让步就死路一条。

第二、已经买了房的人，由于受到疫情影响，企业裁员、企业营收下滑、奖给很多人带来房贷月供困难，甚至断供，这也给很多即将计划买房的人带来危机感，所以买房计划会放缓。买房毕竟是家庭的重大计划，需要大额资金，不像日常无可替代的必需品那样有报复性增长。所以房价如果不下降如何刺激有购房计划的人的购买行为呢?

第三、国家对房地产管控越来越严格，没人敢炒房，再加上刚需受疫情影响，刚需也相对放缓，所以房价也将放缓。

回答于 2019-09-11 08:43:50

昆明作为云南省的省会城市，是滇中城市群的中心城市，由于地处祖国西南边陲，现代工业不发达，其经济主体是农产品业和旅游业，当前疫情之下农业和旅游业都遭受了较大打击，疫情结束后也很难快速回暖；而近两年的昆明房价热，主要根源在于昆明作为一带一路的核心发展城市的中心城市聚集效应，以及投资集团对其未来看好而掀起的炒房热，受疫情影响，短期内很难再有大规模的房价投资活动；类比相似的城市如合肥，疫情结束后昆明的一首房地产市场难以避免会趋冷，而大量的二手房急于交易变现也肯定会对房价带来打击，可预期的昆明房价会有一定下降。但，房子作为人民的重要资产，房地产作为国家的支柱产业，中心城市房价产品滑坡式下降势必是不可能的。昆明的房价会下降，但是只是小幅度波动，不会有本质变化。

回答于 2019-09-11 08:43:50

昆明作为云南省的省会城市，是滇中城市群的中心城市，由于地处祖国西南边陲，现代工业不发达，其经济主体是农产品业和旅游业，当前疫情之下农业和旅游业都遭受了较大打击，疫情结束后也很难快速回暖；而近两年的昆明房价热，主要根源在于昆明作为一带一路的核心发展城市的中心城市聚集效应，以及投资集团对其未来看好而掀起的炒房热，受疫情影响，短期内很难再有大规模的房价投资活动；类比相似的城市如合肥，疫情结束后昆明的一首房地产市场难以避免会趋冷，而大量的二手房急于交易变现也肯定会对房价带来打击，可预期的昆明房价会有一定下降。但，房子作为人民的重要资产，房地产作为国家的支柱产业，中心城市房价产品滑坡式下降势必是不可能的。昆明的房价会下降，但是只是小幅度波动。国家对房地产管控越来越严格，没人敢炒房，再加上刚需受疫情影响，刚需也相对放缓，所以房价也将放缓。

回答于 2019-09-11 08:43:50

短期会借各种利好消息和噱头上涨，但长期下跌，原因简单，若二线，供应量比强二线大很多

回答于 2019-09-11 08:43:50

不会怎么跌，因为买得起房的人受疫情的影响不会太大，买不起房的人还是买不起。

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前昆明房价近2个月大慨状况，一手房出现打折，首付分期，少部分楼盘成交量比较可以，特别是靠近滇池，国际会展中心片区，二手房挂牌普片降价销售，特别是大面积，别墅，降价各种理由，降幅几十万起，

回答于 2019-09-11 08:43:50

会涨价的