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疫情过去山东这边房价会跌吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

疫情过去山东这边房价会跌吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这要分城市具体分析，具体以山东代表城市济南、青岛为例，个人认为这两个城市在疫情过后缓慢回升，不会大起大落，理由如下：

1、之所以说缓慢，是因为中央政策仍会坚持“房住不炒”的原则，金融政策会在较长的一段时间内对地产领域是收紧的；

2、应该看到，为尽可能降低疫情对中国经济的影响，今年年初各省纷纷出台基建大投资计划，在未来一段时间内，通货膨胀率预期会在一个较高的水平，这会在一定程度上带动房价价格的上涨；

3、未来一段时间内，国家政策仍是提高城镇化率，提升区域中心城市的人口的承载力，山东省就针对济南、青岛专门制定放开相关人口落户政策，在一定程度上会加速人口的流入，增加潜在购房需求；

4、以济南为例，当前房价已经回落到3、4年前水平，结合当前各项人工、物资上涨，当前大部分楼盘售价已经微利销售，已无下降空间，且近两年住宅地块出让较少，供给位置及数量不如前几年遍地开花；

5、这两年的济南、青岛的房地产价格的长时间的环比下降会造成一部分人持币观望，一直在等待合适机会，需求有一波压抑，但毕竟最终还要释放，今年应该已经到一定极限。

综上，山东今年主流城市房价继续下跌可能性较小，疫情过后下半年会止跌回弹。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价这种形式是最没有办法预知的，一切随遇而安吧！不管什么都得接受

回答于 2019-09-11 08:43:50

会

回答于 2019-09-11 08:43:50

稳中有降

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产一直是支撑我国经济增长的重要产业，从改革开放以来，由于我国的特殊国情，房地产的起落与我国经济环境及走向是密不可分的！我国正在从计划经济向市场经济发展，很多行业都取得一定效果，这是历史发展必然趋势。这次新冠疫情的出现，必然会导致房价在短期内有所下跌，随着经济复苏，房地产会走向正常的发展道路！

不宜详说，回答有点笼统，望有所帮助！

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人觉得会有小幅度下降，但是下降幅度不会很大，只是暂时的，我们国家有强大的人力物力做后盾，只要全面开工经济马上会上来，不可能拦腰降价的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请。从长期看，房价只会是一个上升趋势，一方面这是一个刚需，另一方面地方政府仍将房地产作为稳定税收的重要手段。不过，短期来看，起码山东临沂及周边城市刚刚经历了一个房价上涨周期，可能会在一到两年内保持稳定，逐渐挤掉泡沫，再期上涨。不过，借助疫情影响，政府可能会加速挤泡沫进程，出台刺激经济政策，不排除短期小幅上涨可能。

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为在青岛生活二十多年的我，感觉这次疫情对房价没什么影响，而且可能让人给有购房的欲望！

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