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疫情过去后，楼市会大量成交么？房价会涨么？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

疫情过去后，楼市会大量成交么？房价会涨么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

疫情过后，中国楼市.房价依然无恙。新冠病毒，小亊一桩，楼市.房价仍然成交，只是成交数量。房价跌涨。这问题是肯定。反是疑问。

回答于 2019-09-11 08:43:50

疫情对人口的影响，几乎可以忽略不计。

现在疫情已导致一千多人不幸去世，按照最糟糕预期来算，就算今年会有1万人死于新冠病毒，相比中国一年890万人的平均死亡人数，占比只有0.11%，几乎不会影响中国存量人口，等疫情过去后，本来就想买房的，还是会买房，需求只是被暂时压制了，不会被消灭。

再说土地：

疫情不是地震、火山喷发、台风、海啸这些对城市基础设施会造成巨大破坏的自然灾害，更接近于98年水灾和08年雪灾，等到疫情结束、洪水退去、冬天过去，城市又会迅速恢复活力，没有那么多重建需求，该批的土地还是要批，该买的房子还是要买。

所以疫情对土地因素也不会造成明显影响。

当然，考虑到3/4死者集中在武汉，对于武汉这座1100多万人口的超大型城市来说，短期的买房需求，可能还是会受到一定影响。






回答于 2019-09-11 08:43:50

虽然目前大家基本回归了正常生活，走上正轨，但由于国家调控政策，是用来住的，不是用来炒的，同时受疫情影响，各地房屋出售价格都有所下降，有种无价无市的感觉，观望着越来越多，要想成交量加大，需要国家利好消息，大家都有种买张不买跌的心理，只要成交量放大，价格也会稳步上涨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

2020年，突如其来的疫情打乱了市场的节奏，从1月到4月，我国一直处于抗击疫情的过程当中，房地产市场也出现了一些现象，疫情过去之后，会是怎样的情况呢？我来谈谈自己的几点看法。

首先，成交量会小范围爆发

在疫情期间，大家都没办法出门，看房的脚步被限制住了。虽然有很多开发商和平台推出了VR看房、线上营销等一些内容，但是在真实的需求面前，这些东西终归还是缺乏战斗力，难以真正让老百姓做下决定。大多数人仍旧选择等待疫情结束之后再去看房，毕竟这是一项长期且重大的投资。





可以想象，疫情结束之后，原来一直想买房的人会加快看房的节奏，毕竟结婚等不起，孩子的学位等不起，父母的生活也等不起。尤其是对于刚需而言，其需要一套房产来满足自身的需求，疫情结束后，这类人群的购房欲望将会被再度激发。

其次，局部会出现政策宽松，刺激成交

由于疫情的影响，房地产业在3个月的时间里销售业绩不佳，因此需要快速回笼资金。政府在这一段时间内也面临着诸多企业资金承压，甚至倒闭的风险。房地产作为经济发展的一支强心剂，能够带动基建、建材、建筑、家装、电器等众多行业的发展，因此在这一阶段，为了挽回疫情期间带来的经济损失，扭转经济停滞的局面，政府往往会出台一些政策，让房地产市场活跃起来，提升经济发展的信息。





例如，沈阳放宽了人才政策，老百姓入户的门槛很低，这也就意味着原来因为限购无法购房的人群能够买房了，这就会刺激市场成交。政策作为短期刺激的手段，其能够调控市场的运行，但是从长期来看，市场最终还是会回到平稳的状态之下。

最后，房价仍然以稳为主

国家多次强调，房子是用来住的，不是用来炒的。因此，即便发生了罕见的疫情，房地产市场的调控仍然是常态化的，政策仍然会打击恶意炒房的人员和行为。各个城市虽然已经实行一城一策，但是房地产市场仍然面临多重政策，只要房价上涨过快，就会引起国家相关部委的关注，其目的就在于控制市场价格。





疫情期间，虽然部分需求被压抑，但是其需求的释放仍然在短期内体现出成交量的增长，但是其价格并不会有较大波动。房价的上涨与一个城市的经济、人口、交通息息相关，也与城市发展状态和结构相关。对于普通人而言，房价的平稳是保障我们财富的利好，他能够让我们公平地享受房产带来的价值。

回答于 2019-09-11 08:43:50

哈哈楼市还能涨那是不可能的，现在的房价都是炒出来的，真正的刚需是啃老族，自己没能力买楼房（挣的钱自己都不够花），说白了就是收刮老人的血汗钱不知道感恩，为了老婆抠吃父母，有能力的男人都有骨气靠自己赚的钱买楼娶妻生子！现在买楼认为还要涨价的都是鬼精的人，父母的钱能抠吃多少就不能停止的人！






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