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买房选怎么选择楼层？怎么样的好怎么样的不好呢？
楼层,采光,高层买房选怎么选择楼层？怎么样的好怎么样的不好呢？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房什么楼层好？总之，买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。楼层选择一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。
一个选择楼层的小公式：
请大家记住这个公式：n÷2+1：公式中的n就是整栋楼的层数，比如20层楼除以2等于10，再加1就是整栋楼的中上位置，属于最佳楼层。远离噪音和潮湿，采光景观都很错。
除了这个公式，还有一种方法也很很不错的，大于一栋楼的总层数的1/3,小于2/3楼层以下的这些楼层，一往往室内的光线和空气流通都不会差，因为不算特别高层，所以就算遇到电梯故障也不碍事。
谨慎选择的楼层有哪些？
重视健康温度的慎选择架空层
很多人不愿意买一楼，主要就是因为一楼比较潮湿，针对这一点开发商就将一楼架空，直接变成了二楼，这样就避免了潮湿的问题。看起来没什么问题，但是在选择的时候还是慎重！因为没有楼下住户支撑，冷风顺着楼板经过室内，导致室内温度降低。相对于其他楼层来说它的舒适感就降低了。
重视居住体验的慎选顶层
顶层除了不方便，电梯等到心累外，通常还有一个致命的缺点就是容易漏水，当然品质过硬的产品除外，还有就是无比的风大，当然你的隔音窗过硬除外；这也不包含那些空中别墅的设计理念的一步到位的好产品，这些情况自然会提前预见和防范性品质打造。
腰线层和造型楼层慎选
说到外立面的造型腰线层，处于这个位置的楼层窗户都会比其他层要小，采光也直接减少了。再者这层的平台非常容易积水，外墙的防水层要是做不到位，就容易引发漏水，所以大家也要谨慎选择。
和自己信仰心理有冲突的慎选楼层
东西方的文化信仰也会导致楼层的选择，首先，是数字谐音。因为数字4跟中文“死”谐音，所以很多人就不会考虑带4的楼层，比如4层、14层、24层等。数字3是中文“散”的谐音，也遭到了同样的待遇。其实准确来说，数字8和中文“发”的发音很近，可是中国有个成语是“七上八下”，心理有障碍的人觉得这预示着人生走向低谷，所以8层也就不那么受欢迎了。至于18，因为有18层地狱一说，所以也是被人诟病。大家排斥数字13的原因比较特殊，主要是因为西方人认为13不吉利，一种说法是犹大出卖了耶稣，而犹大正是耶稣的第13个门徒。
那么现实中，4层、13层、14层、18层乃至3层、8层能不能买呢？讨论这个问题，其实和买房子的人有关，跟TA的信仰和心理有关；有相信堪舆周易的人，或许这些数字就是自己的命运吉利数，所以还特意选择这些楼层，据说很多上流都是有这样的存在，不但如此，房子的楼层、车牌号、电话号都不介意这些看似通用貌似不吉利的数字。所谓各有各信，各有各在意，跟随内心的主张，毕竟房子是用来自己住的，自己觉得舒服才是最好的选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先说一下楼层的结构:
1-3层的低层，4-6中层，7-10中高层，10层以上高层，30层以上是超高层。
在我们生活过当中最常见的就是6层的楼，10层的楼，30层以下的楼。
那么先说一下6层不带电梯的我们应该选择哪层呢？我认为6层不带电梯的3层最好，熟话说金3银4嘛。如果有不同需求的那就另说。如果是带电梯的，我认为3到5层都是最佳的选择。
再说一下10层的楼房，在我认为6层为最佳。因为1到6层为直接供水，6层以上就要通过压力箱供水，这就称为2次供水。如果不介意的话，6到9层都是最好的选择。
至于高层就是越高越好了。这个不用细说了吧？
回答于 2019-09-11 08:43:50
先说一般的6层楼房，一般没电梯，往往会有
“金三银四”
的说法。
这个说法的得来是这样的，一楼便利性最佳，但是夏天蚊虫多，雨天潮湿，加上一些高楼垃圾。6楼的问题在于，高楼不方便，下雨如果屋顶没做好的处理讲不定会漏水等。但是优点是视野好，蚊虫较少。一般一个六层建筑中，最便宜的是1,6。最贵的是3,4。这是因为3楼4楼中和掉了1楼和6楼的硬伤，如不会潮湿，视野相对开阔，更好的采光，走楼梯也不会太累（相比5,6）所以是黄金楼层。因此单价也会比1,6贵不少。
另外如果楼层视距充分，遮挡采光不严重的情况下（楼与楼间很宽敞），其实最好的楼层是金二银三。因为2楼更便利，因为本身低楼层视野光线不好的缺点因为楼层彼此宽敞给取缔了。
再说高楼层的屋子，
一般有电梯：挑选楼层要考虑的因素
A、家庭成员：三世同堂最好选择低楼层
B、总层数： 过高会降低整体居住舒适度
C、视 野：楼层越高视野越好
D、噪 音：高层住宅噪音“两头小中间大”E、光 线：低楼采光易被遮挡，一般而言，十层以上采光是没有问题的。F、通风因素：一般来说，楼层越高，通风情况越好。
G、空气湿度因素：首先要看你所在城市湿度情况，如果你是在沿海或湿度大的地区，也就是空气潮湿，那么6-8层最佳。
H、尽量要避免临街：因为一个是吵，一个是尘土、汽车尾气等比较多。临街的话8-12楼为汽车尾气浮尘层。如果必须临街的话，避免这个楼层。
I、车 位：当然，如果你小区是地面停车的话，底层会是尾气比较集中的地方，这对家人健康也不好。如果是地下停车，可以不必考虑。
J、空 气：1至3层“最脏”，17层以上空气质量最优。
各楼层段优缺点总结
一、底层：方便易返潮
优点：最底层，适合有老人的家庭居住，出行较方便。有的小区一楼有个小院，可以种植一些花花草草，对老人和孩子身心健康非常有益。
缺点：采光、通风条件不好，看不到户外景观，地漏容易返味，潮气重，尤其是头2年。可能会导致房间阴暗潮湿。
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