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买房选怎么选择楼层？怎么样的好怎么样的不好呢？

楼层,采光,高层买房选怎么选择楼层？怎么样的好怎么样的不好呢？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

1、在南方买房子尽量不要选低层，南方天气多变，雨水较多，尤其是到雨季，几乎整月都不见太阳，低层屋内容易受潮发霉。

2、建议顶楼能不买就不买，就算送阁楼也要慎重。顶楼夏天热、冬天冷，耗电量自然比普通家庭多，而且配送的阁楼一般防水措施不太行，毕竟是免费的！！！

3、灰色带谨慎选择，一般15~23层是灰层带。雾霾层一般都停留在15~23层，污染特别严重，买房尽量避过灰色带！

二、如何判断房子户型？

户型常识:户型图朝向通常都是上北下南，左西右东。

户型图中图标识别

奇葩户型

好户型挑选要素

①采光与窗户、通风和南北通透

②动静分区

③进深开间与户型方正

④动线合理

⑤尺寸大小适中

⑥楼楼间距短采光、通风、隐私、防噪都差

⑦朝向

最后希望大家都能买到理想中的房子！

回答于 2019-09-11 08:43:50

买套房有许多条件可以选择，也必须要选择，在力能所及的情况下。首选地段，位置。再选坐向，结构。三选环境，楼层。四看物管，邻居。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请，每个购房者的情况都是不一样的，所以购房的时候不能用统一的标准

以资金角度来看：

1、资金不够充足，经济能力有限的购房者

这类群体的购房者，在选择楼层的时候，可以选择较便宜、月供压力会小一些的楼层。按现在市场的定价逻辑，哪个楼层选择的人多，那么那个楼层就贵，所以这类购房者以捡漏的心态来选楼层，选择一些适合自己月供压力的楼层和户型来满足个人需求的房子。

2、资金充足、经济能力较好的购房者

这类购房者，对生活的品质比较高，房屋的舒适度是很重要的。这类购房者在选择楼层的时候，也是想选哪里选哪里，如果喜欢没有建筑物遮挡，就选择较高的楼层，避免顶层（当然也看开发商的质量），顶层夏热冬冷、水压小等问题较多；如果家里老人小孩多，就选择较低的楼层，避免一楼，我这里都是讲的普通情况，主要还是看品质。有些一楼带小院子，可以满足一些老年人种花、种菜的心愿，但是噪音隐私方面可能会有一些问题，也要谨慎，根据实际情况来萱蕚。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我来回答您这个问题，这个问题没有统一的标准，每个人都有个性化的要求，我按照这么多年来接触过的买房的朋友反馈的信息，整理如下：

1、花园洋房

这类产品，经常多见于高层和底层混合搭配的小区，尽量选择距离高层远一些的洋房楼栋，因为高层不仅仅影响洋房的采光，还会在长期的生活中带来一种压抑感，会影响居住体验；

花园洋房的楼层，如果家里有老人，尽量照顾到老人，一层能更方便老人散步、活动；至于安全方面的考虑，更大程度以来物业管理的好坏；

2、高层

这类产品，一般总楼层大多为33层的高层建筑，因为如果再高，总楼层会超过100米，属于超高层建筑，整栋楼的抗震等级要求更高，钢筋配比会更大、建筑施工成本更高，所以大多是总楼层≤33层的高层住宅；

这样的房子，销售价格会按照楼层差价有所不同（相邻楼层差价单价相差很少），选择楼层的时候，根据家庭结构、购房成本、景观要求、具体小区楼间距等因素来选择。

通常，一层到三层，会容易因刮风而带来浮土，尽量避免过低的楼层。过高的楼层，比如33层，也尽量避免，因为高楼层冬夏季节，容易过冷和过热，造成资源浪费（为了取暖和制冷，耗电会更多，而且效果不太好）。

关于楼层的一些误区：

（1）高层的供水不及时，容易断水。这个问题现在基本很少了，因为目前中国建筑技术已经很发达，楼层供水的分段分压供水，已经有效解决了这个问题。

（2）浮灰层或者浮沉层的观点。

很多网上说7-9层是浮沉层，或者说9-12层为浮沉层，这些说法都是没有科学依据的，不符合大气物理常识。大多数的扬灰，取决于所在城市的气候特点、季节天气等因素。

（3）中间楼层不能买，因为有设备转换层。

这个观点之前是成立的，因为十年前的高层，会在中间楼层有一个设备转换层，但最近几年的新楼盘，设备基本全部在地下车库层，楼上均为标准层。

以上为我的回答，如有帮助，欢迎点赞。如有不同意见，欢迎指点。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一，根据《住宅设计规范》，国内7层以上的住宅必须设置电梯；12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于2台；电梯不应紧邻我是布置，应当受条件限制，不得不紧邻卧室布置时，应采取隔声、减震的构造设施。目前国内房地产市场的楼房主要以6-32层的建筑为主。买房选楼层是购房者都会遇到的问题，常常会权衡到底那一层更舒适。

二，选楼层常常要考虑多种原因。

1， 家庭成员——三室同堂，大多会选择低楼层，方便。

2， 总层数——过高，会降低整体的居住舒适度。

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