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买房选怎么选择楼层？怎么样的好怎么样的不好呢？
楼层,采光,高层买房选怎么选择楼层？怎么样的好怎么样的不好呢？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
根据购房需求的不同，如果是上班族，就要考虑交通便利，距离上班近的地方是首选，根据自己资金跟收入情况，商务区的地铁房是首选，周边配套最好是公交地铁方便，考虑到年轻人的生活方式，生活配套设施齐全是首选，要考虑到购物，吃饭，娱乐，运动等是否方便。
如果是为孩子上学，那就要考虑学校附近的房子，最好在距离学校1.5公里以内，更靠近幼儿园小学的位置，学区房或者学位房相对而言更加保值，增值空间也更大，但是学校附近相对而言生活配套不是很方便。
如果是为了养老，最应该关注的是医疗资源、交通资源、超市，出行要方便，日常买菜要方便，最好能在相对清静的地方。
如果是投资，地铁房，商务区附近，政务区附近，学校附近，基本上房子在增值保值方面都比较有优势。
如果是置换，那就根据自己的实际情况，有的人考虑到上班，就考虑位置、配套、居住舒适性等等都符合自己实际情况进行选择。
如果是结婚年轻人买房，考虑到手里的资金状况，可以考虑位置稍微偏一点，但是一定要交通便利，最好是距离地铁口800米以内，可以先过渡一下，以后有条件了再另行置换。
以上是关于买房的一些要参考的外部配套设施的一些情况，地段越好的地方，越能满足更多的配套需求。
关于小区的内部配套，应该综合考量小区的物业，容积率，绿地面积，公共活动的一些配套设施。
有关楼层的选择，每个人的需求也是不一样的，一般顶楼跟一楼的不要选，其他的国人有忌讳的楼层慎选，高层的像七上八下，14层 18层。还有有关楼层的选择根据楼的总层数有关，总高七层楼梯房最好选择金三银四。小高层高层，楼层的选择各有利弊，楼层低的出行方便，可以看到小区景观，但是采光有影响，一般低楼层的价格相对高层低。高层的视野开阔，采光好，弊端就是偶尔停个电，出行不方便。如果在北方，高层建筑，冬天的雾霾天，据测算，高楼层的比中低楼层的室内雾霾小。
有关买房的是，没有最好的，只有最适合自己的，每个人的喜好，资金，需求等等都不一样，具体情况具体对待，以上是我的一些个人看法，希望大家有不同看法的欢迎大家跟我交流，同时也希望我的分享能对大家有所帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着人们在城市里生活或打拼，买房已经成为结婚或者定居的标配，那么一栋房子从20层到30层不等，哪一个楼层是最适合的内行人来告诉你。
一、底部楼层1-4层
很多人去看房的时候，中介或者售房员都会跟你推荐底部楼层，说什么自带花园或者有一个很大的阳台，特别是家里有老人小孩的为了安全也愿意选择2-4层，但底部楼层有很多劣势，如果房子靠近街道，不仅仅要受到马路上的汽车尾气、扬尘污染，而且汽车噪音也比较严重，更甚者底部楼层更容易被其他建筑物遮挡光线不足，需整日开灯；若是小区绿化不错，植被高度刚好在4层以下更容易滋生蚊虫，落叶垃圾。此外底部楼层由于高度问题或者防盗网等等问题，最易遭盗窃。
二、中部楼层5-11层
一般来说，5-6层从安全性上、空气流通性来讲是比较适宜的，平常若是不想坐电梯，走走楼梯运动一下，5-6层是不错的选择。相比下一栋30层的房子，7-8层属于“黄金楼层”，楼层安静光线也不错，也不受汽车尾气等影响，高度也适宜不至于产生恐高。
9-11层最大的优势就是光线足够，植被无法达到，但由于楼层越高空气质量越来越差，对于家里患有某些慢性疾病的人容易产生不良反应，若是身体健康也是比较适合的选择。
三、中高部12-16层
12层以上的中高层楼房视野开阔，若是有暖气随着暖气往上升的原因，温度也比较暖和，但这部分楼层若是发生火灾或者其他事件逃跑是不容易的，还有一些管道流通更容易会发生堵塞处理起来更是麻烦，处于不上不下的尴尬局面。
四、高部楼层 16层以上
16层以上由于水压较小的作用，水流可能比较慢，停水最有可能发生。其中顶层问题最严重，隔热层跟防水层没有完善的话，夏天由于太阳照射温度会比较高，若是碰上下雨天还更容易发生渗漏问题。再加上发生火灾的话，高部楼层逃生是最困难的，买房的时候需认真考虑。
买房的时候会发现由于楼层的原因，购房中心会有相应的所谓优惠，但千万不要因为一时的便宜就随意选择楼层，毕竟要住很长一段时间并不是一天两天，中部楼层无论从安全、光线、健康来说都是最佳选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先问你几个问题：
1，你的幸运数字是几?你喜欢数字几?
2，你不喜欢数字几?忌讳几?
3，你要买的楼盘总高多少层？
好了，你喜欢的数字我们不管，因为你喜欢的不一定是其他人喜欢的。
说说忌讳，大多数情况下，以下数字忌讳的人最多：4（死），14（要死），18（18层地狱），11（双规，光棍），所以尽量避开这些楼层。
再说说实际的，顶楼怕漏水不要，一楼怕返潮不要，二楼三楼怕采光不好不要。这些很多人都知道，但我特别要强调的是：腰线楼层！一般三十几层的高楼，一般都会在中低层和中高层各设置一个腰线，加固楼体质量，但这个腰线的下面一层，阳台或卧室飘窗位置可就遭殃了，所以买房一定要注意，如果是新房，看沙盘图一定要数好楼层（之前有个阿姨买的是7楼，恰好是腰线，但是她在沙盘图上数的一直都是第八层。。）。
除了这些需要注意的楼层，其他楼层都OK了。有人喜欢高一点，有人喜欢矮一点，各有所爱各有各的好。
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