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买房选怎么选择楼层？怎么样的好怎么样的不好呢？

楼层,采光,高层买房选怎么选择楼层？怎么样的好怎么样的不好呢？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

选择还是看自己。预算够那层都可以。

想对比，商品房楼层太低会不会影响采光。

通风是否会有影响，这些都是自己需要考虑的因素。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，你的问题是买房怎么选？

1.注意资金计划，根据自身的收入水平，确定要选房子的价位、面积、楼层。虽然房子可以贷款，但是如果每月还款数额太大，会严重影响你的生活质量。

2.选房子主要看地段，过去不是有句话吗，房地产的关键是地段、地段、还是地段。 选房前应该考查一下周边的具体环境，看周边 配套设施是否齐全，离医院、市场、学校不能太远，周边交通是否方便。

3.选择开发商，一般大开发商的楼盘会好些，交房时间、质量相对有保障。也可以看看他们往年开发小区的品质、物业管理水平、小区绿化环境。

4.房子最好离父母家的距离不要太远，开车的时间不超过30分钟为宜。

5.房子要远离噪音区，小区的暖气加压站、通风井道、道路、大门、地下车库出入口、配电室都会产生噪音。

6.如果小区面积较大，选择的房子最好能离小区出入口稍微近一点。但不要在大门边。

7.观察整个销售楼盘的沙盘，注意你要选择房子周边的绿化环境，最好能选在绿化区域比较大，人员流动比较少的楼座。

8.要看户型，最好南北通透、户型方正、采光充足、视野开阔。东西开间越大越好，这样采光面比较大。

9.选择楼层也很重要，要观察前面的楼是否挡你要选择楼层的光照。尽量不选择二层，因为二层是污水管道的起始层，管道堵了容易向你家跑水。

10. 如果你对风水有讲究。那么选择房子的时候就要注意，是否冲山、冲路、冲角。

11.注意公摊面积，公摊面积越小，得房率越高。一般多层无电梯公摊7—9%，有电梯多层公摊11%左右，高层19—27%。

12.问明前期物业公司，查一下物业公司的服务水平、每月的物业费。

13.买房前还要确认是否是集中供暖、供暖方式、有无天然气、有电梯的楼房是不是双路供电、供水是否加压。

总之 买房是家庭中的大事，不要怕麻烦，多问问、多看看、多跑跑将来不后悔，祝你选到心仪的房子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人觉得首先看您自己的意愿，再有就是看自家情况，比如家里有老人或者有人恐高的话就是低一点的好。每个楼层都有它自己本身的优势和劣势。下面简单描述一下从高到低的楼层优势和劣势。高楼层优势：采光好，视野开阔，通风度相对偏高。劣势：恐高人群不适宜居住，意外停电走楼梯不方便。中间楼层优势：看小区景观或采光各方面相对温和一些，住着相对安全感强一点。低楼层优势：看园林景观是最直观的，所以一般开发商的样板间多是建在2/3楼。意外停电走楼梯方便。劣势想：采光度相对差一点，夏天蚊子多，像一二楼有些小区排水不是很好会堵塞回房子里。 再有就是其次跟房子的户型结构也有很大的关系，所以还得楼主自己多看看多对比才可以。

回答于 2019-09-11 08:43:50

各个楼层的优缺点，记住这些可以根据个人喜好选择合适的楼层

总层高33层

1~5楼

优点:水压充足、电梯依赖小、房价较低、出行方便

缺点:容易范潮、私密性差、视野较差、夏季虫蚊多、采光不好、灰尘多、噪音大

6~10楼

优点:通风采光较好、视野较好、价格适中

缺点:可能有扬灰层、噪音

11-18层

优点:楼层适中、适合居住、通风采光好、视野好

缺点:早上上班出行不便、依赖水压、依赖电梯

19-25层

优点:通风采光观景好、噪音小、适合居住、风大开窗特凉快

缺点:这几个楼层价格偏贵、出行不便、依赖水压、依赖电梯

26-30层

优点:无遮挡、安静、私密性强、高楼层风大开窗凉快、蚊虫少

缺点:高楼层大风天气有风声噪音、不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住

31-33层

优点:楼层最高、通风观景采光最好、无遮挡、顶楼价格低、私密性强、风大开窗凉快

缺点：楼层高气压不足时供气供水不足、顶楼大部分防水不行、顶楼太阳晒较热

＊只要没有固定污染源，楼层越高空气越好，高楼层不适合部分患有某些疾病的人群居住

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