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小高层二楼和顶楼哪个好一点?
顶楼,采光,楼层小高层二楼和顶楼哪个好一点?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
小高层二楼和顶楼哪个好一点?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
小高层的房子居住顶楼比二楼好,采光好,视野开阔。卫生及噪音污染顶楼相对好一些。现在建的房子漏水方面的问题在设计上就考虑避免了。个别现象出现问题那是沒有按施工规范标准要求造成的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
二层有哪些优缺点?
1、优点
a、进出方便
二层的房子出入方便,尤其适合老人或有孩子的家庭,无需担心爬楼的劳累(如果电梯维修)。遇到特殊情况也更容易逃生。
b、水压比较稳定
通常,住在二楼不会出现供水不足、水流过小的问题,只要不是集中供水停止,家庭用水都会保持顺畅。
2、缺点
a、采光不好(最大的缺点)
二楼受高度的影响,采光性差是低楼层房子的普遍问题。尤其是冬季,一天的采光时间只有两三个小时甚至更少,缺少必要的阳光照射,大大降低了人们的生活质量。
b、居住环境卫生受外在因素影响
二层的房子最接近地面,如果小区环境以及楼道环境差,直接影响到底楼住户的卫生情况。
二、顶楼有哪些优缺点?
1、优点
a、采光好,通风好
顶楼很少受到周围建筑物遮挡,光线充足,即使是阴雨天气家里也很亮堂,且通风效果好,夏天开窗即可享受凉爽穿堂风。
b、视野开阔
住在顶楼,享有最广阔的视野,心情也会随之变好。
c、安静,私密性好
住在顶楼,没有楼上住户的干扰,也不会有上下楼居民的穿行,安静且私密性好,楼道卫生也容易保持。
d、安全系数高
从安全方面来看,住顶楼不易遭受盗窃,相对安全。
e、价格低
同一楼栋同一户型的房屋,顶楼的价格要低一些,满足了一部分资金紧张的购房者的需求。
2、缺点
a、顶楼容易漏水(最大的缺点)
顶楼直接接触大自然风吹雨打,防水做的不好很容易漏水。
b、上下楼不方便
如果不是电梯房,爬楼梯是很费力的,尤其是对于有老人和小孩的家庭,可能会被迫减少上下楼的次数。
c、隔热效果参差不齐
顶楼的隔热效果参差不齐,可能会出现冬冷夏热的问题,需要人为进行温度调控。
由此看来,顶楼和底楼都有各自的优缺点,购房者在选房时一定要根据自身的情况来选择楼层。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先顶天立地的房子都会被发展商拿出来做促销,所以价格相对于其它楼层会便宜很多,这两个楼层各有优劣势,(优劣势就不多说了)看你自己购房需求建议:
1、跟老人家及小孩同住建议选2楼,低楼层老人家进出方便,又不怕恐高,小孩住低楼层也安全,小孩不适合住高楼层,影响身体发育。
2、如果夫妻住,建议高楼层,私密性好,视野好,有些顶楼有空中花园,能更好的利用,下班回家有更多的私人活动空间
回答于 2019-09-11 08:43:50
小高层往往是7到18层,兼具大高层和多层住宅的优点,比如公摊面积小,住户总数不大,户型好,价格照多层便宜,受到了很多购房者的喜爱,那么在楼层选择上,二楼还是顶楼更好呢?
二楼的优势就是楼层低,出行方便,没有什么噪音,很适合老人居住。不足之处就是容易影响采光,视野欠佳,需要卖房的时候,很难卖上理想的价格。
顶楼有带阁楼和不带阁楼的,还有高举架的户型,顶楼的优势就是采光充足,视野开阔,有阁楼的话可以做成衣帽间和儿童活动区域,且不受楼上住户的气。居住面积更大,居住体验感更好。不足之处就是居住多年后随着保温材料和隔热层的老化,居住上会有冬冷夏热的感觉,墙体可能会返潮,随着电梯的老化,上下电梯会增加不安全性。另外设备间会设置在顶层,运行时间长以后有可能产生噪音影响休息。
综上所述,如果考虑长期居住的话,建议选二楼,如果考虑中短期居住的话,可以选择顶楼。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以根据几种情况来分析:
1、 首先 总楼层7-12层的建筑称为小高层
2、 是否为精装修,如果是精装修不建议选顶楼,一旦发生渗漏水,精装修会让痛苦不堪。
3、 开发商是否靠谱 负责任,如果此开发商以前楼盘发生渗漏水,那就不要考虑顶楼了,顶楼渗漏水几乎100% 。
4、 如果以上都排除了,可以选顶楼,顶楼优势是视野好,说不定还有露台可以使用。现在的建造技术再加上空调的使用,不存在所谓的顶楼比其他热的问题了。
5、 2楼的优势是价格相对较低,尤其是适合家人有恐高症的,能享受到小区的花花草草和绿植。但2楼一般都存在下图的问题,阳台是全包的,导致客厅采光比较差,如果不存在这个问题,完全可以放心选2楼。
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