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小高层二楼和顶楼哪个好一点？
顶楼,采光,楼层小高层二楼和顶楼哪个好一点？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
小高层二楼和顶楼哪个好一点？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
小高层的房子居住顶楼比二楼好，采光好，视野开阔。卫生及噪音污染顶楼相对好一些。现在建的房子漏水方面的问题在设计上就考虑避免了。个别现象出现问题那是沒有按施工规范标准要求造成的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
二层有哪些优缺点？
1、优点
a、进出方便
二层的房子出入方便，尤其适合老人或有孩子的家庭，无需担心爬楼的劳累（如果电梯维修）。遇到特殊情况也更容易逃生。
b、水压比较稳定
通常，住在二楼不会出现供水不足、水流过小的问题，只要不是集中供水停止，家庭用水都会保持顺畅。
2、缺点
a、采光不好（最大的缺点）
二楼受高度的影响，采光性差是低楼层房子的普遍问题。尤其是冬季，一天的采光时间只有两三个小时甚至更少，缺少必要的阳光照射，大大降低了人们的生活质量。
b、居住环境卫生受外在因素影响
二层的房子最接近地面，如果小区环境以及楼道环境差，直接影响到底楼住户的卫生情况。
二、顶楼有哪些优缺点？
1、优点
a、采光好，通风好
顶楼很少受到周围建筑物遮挡，光线充足，即使是阴雨天气家里也很亮堂，且通风效果好，夏天开窗即可享受凉爽穿堂风。
b、视野开阔
住在顶楼，享有最广阔的视野，心情也会随之变好。
c、安静，私密性好
住在顶楼，没有楼上住户的干扰，也不会有上下楼居民的穿行，安静且私密性好，楼道卫生也容易保持。
d、安全系数高
从安全方面来看，住顶楼不易遭受盗窃，相对安全。
e、价格低
同一楼栋同一户型的房屋，顶楼的价格要低一些，满足了一部分资金紧张的购房者的需求。
2、缺点
a、顶楼容易漏水（最大的缺点）
顶楼直接接触大自然风吹雨打，防水做的不好很容易漏水。
b、上下楼不方便
如果不是电梯房，爬楼梯是很费力的，尤其是对于有老人和小孩的家庭，可能会被迫减少上下楼的次数。
c、隔热效果参差不齐
顶楼的隔热效果参差不齐，可能会出现冬冷夏热的问题，需要人为进行温度调控。
由此看来，顶楼和底楼都有各自的优缺点，购房者在选房时一定要根据自身的情况来选择楼层。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先顶天立地的房子都会被发展商拿出来做促销，所以价格相对于其它楼层会便宜很多，这两个楼层各有优劣势，（优劣势就不多说了）看你自己购房需求建议：
1、跟老人家及小孩同住建议选2楼，低楼层老人家进出方便，又不怕恐高，小孩住低楼层也安全，小孩不适合住高楼层，影响身体发育。
2、如果夫妻住，建议高楼层，私密性好，视野好，有些顶楼有空中花园，能更好的利用，下班回家有更多的私人活动空间
回答于 2019-09-11 08:43:50
小高层往往是7到18层，兼具大高层和多层住宅的优点，比如公摊面积小，住户总数不大，户型好，价格照多层便宜，受到了很多购房者的喜爱，那么在楼层选择上，二楼还是顶楼更好呢？
二楼的优势就是楼层低，出行方便，没有什么噪音，很适合老人居住。不足之处就是容易影响采光，视野欠佳，需要卖房的时候，很难卖上理想的价格。
顶楼有带阁楼和不带阁楼的，还有高举架的户型，顶楼的优势就是采光充足，视野开阔，有阁楼的话可以做成衣帽间和儿童活动区域，且不受楼上住户的气。居住面积更大，居住体验感更好。不足之处就是居住多年后随着保温材料和隔热层的老化，居住上会有冬冷夏热的感觉，墙体可能会返潮，随着电梯的老化，上下电梯会增加不安全性。另外设备间会设置在顶层，运行时间长以后有可能产生噪音影响休息。
综上所述，如果考虑长期居住的话，建议选二楼，如果考虑中短期居住的话，可以选择顶楼。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以根据几种情况来分析：
1、 首先 总楼层7-12层的建筑称为小高层
2、 是否为精装修，如果是精装修不建议选顶楼，一旦发生渗漏水，精装修会让痛苦不堪。
3、 开发商是否靠谱 负责任，如果此开发商以前楼盘发生渗漏水，那就不要考虑顶楼了，顶楼渗漏水几乎100% 。
4、 如果以上都排除了，可以选顶楼，顶楼优势是视野好，说不定还有露台可以使用。现在的建造技术再加上空调的使用，不存在所谓的顶楼比其他热的问题了。
5、 2楼的优势是价格相对较低，尤其是适合家人有恐高症的，能享受到小区的花花草草和绿植。但2楼一般都存在下图的问题，阳台是全包的，导致客厅采光比较差，如果不存在这个问题，完全可以放心选2楼。
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