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买房选怎么选择楼层？怎么样的好怎么样的不好呢？

楼层,采光,高层买房选怎么选择楼层？怎么样的好怎么样的不好呢？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

3， 光线——偏低的楼层，采光往往会受到影响。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

4， 视野——楼层越高，视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热。

5， 噪音——楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小

6， 灰尘——一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰

三，多层住宅楼层选择。

1，国内2008年以前的多层住宅，一般没有电梯。2,3层最佳；4层次之，然后是1,5,6层。

2，总高6层有电梯的房子，国内很多地方叫洋房。一般次顶层（也就是5层）的采光视野最好，依次是4,3,2,1.顶层（6层）同样不受欢迎。

四，高层住宅楼层选择。

国内房产市场的高层楼房主要以12-32层为主。总层数不同，楼层的选择也不同。

一般而言，高层住宅楼的选择规则是:总楼层1/3以上、2/3以下较好。对于总高32层的住宅最佳楼层为6-10层、15-24层。这几层的价格，往往偏高。

总之，房子也是一种资产，一般会考虑到变现可能性，避开比较敏感的楼层（如：顶层，4层，18层，14层），国内比较避讳，不容易变现。其他楼层的选择因人而异，要根据自身的需求情况和购房能力大小楼选择合适的楼层。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请。有电梯的高屋最好是5，6，7，8，9，楼，万一电梯仃电了，还可以慢慢的走下去。住太高了就吃亏了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请

首先我觉得这个户型很不错，南北通透，整体户型方正，采光面也不错

再有一个，所选的位置也比较好，楼层属于高区，应该挡光影响会不大，园区内景观布局看起来也很漂亮！

回答于 2019-09-11 08:43:50

在我看来如果是17层的小高层基本10-12层这个楼层还是很不错的，如果是大高层基本就是总层数的三分之二的左右的层高最好，当然要除去设备层。

回答于 2019-09-11 08:43:50

选择楼层应考虑的因素非常多。现在对通常的影响因素作个罗列：1，住房用的人的年龄；老年人喜欢低一点，年轻人则不同。2，买房目的，自住按自己的喜欢选，投资按市场选，价高的楼层，市场需求大。3、采光问题，一定要让光照符合自已的要求，采观越长越好，这要考虑楼层高度，前后房子间距。4、周边环境影响，如树木、高架、花园等，综合考虑视觉和听觉的影响。5、数字让人不爽的楼层，主要看个人忌讳。如4、13、14、18等。6、还有传说中pm2.5最集中的楼层，一般说8-9层，不宜。但有多少科学依据不得而知。

以上一些，都是通常的选楼考虑因素，不作细细展开，可以进一步查阅。

但我个人从事建筑业角度分析，应考虑以下几个楼层不宜选择。

1、首层，潮、湿。2、设备层上下两层。3、外墙存在横向装饰线条的下一层，这层有易渗水的风险。4、在做工程时，用悬挑脚手架的这一层和下一层。也易渗漏水。5、最高层，上部就是屋面那层。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房选楼层确实很重要，你说的七、八层老亮说房产认为从哪个角度都不是最好的。下面老亮就和大家说说买房子到底如何选择楼层。

1.如何选多层楼房

大家比较公认的多层最好的楼层是3层、4层，如果单词考虑层高3层更适合，如果考虑光着4层更好。如果顶楼带阁楼或者一层带地下是喜欢聚会的年轻人不错的选择。如果是老人居住，1层比较好，不用爬楼梯，如果在带个花园就更完美了。

2.如何选择高层楼房

高层楼房对老人来说选择哪层都行，但是如果考虑停电问题，可以选择3层以下。对于年轻人来说小高层，一般处顶层及6层以下都不错。题主如果7层、8层好，很可能说的是小高层。如果是高层，除掉顶层、6层以下及10至12层意外都是不错的选择。

当然老亮所讲的都没考虑价格问题，如果考虑价格因素那就另当别论了，老亮不在这里更多的讲述。如果有其它问题可以留言和老亮交流，喜欢老亮的答复请给老亮点个赞。

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