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买房选怎么选择楼层？怎么样的好怎么样的不好呢？

楼层,采光,高层买房选怎么选择楼层？怎么样的好怎么样的不好呢？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

4-5层：

优点：空气质量明显好于1-3层，树木的遮挡少，视野也明显好于1-3层。

缺点：因为周围都是高楼，所以视野仍然受限，采光依然不好。

6-7层：

优点：这个楼层相对较为安静，空气污染度也小，对于恐高的人来说也没有什么心理伤害。从这里往上可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。避免了因为电梯停电爬楼梯累的气喘吁吁。

缺点：受到前面楼房的阻挡，采光可能受到影响。从七层开始，水费就比低层的贵了，生活成本高了。

8-11层：

优点：采光性比较强，视野良好。受周围环境的干扰少，个人的隐私性更强。

缺点：30米左右的位置是空气层的“平流层”空气中受污染的悬浮物多半集中在这里。这个高度正好是污染物和灰尘聚集的高度，因此，城市上空在8—11层楼高的那部分会形成粉尘聚集带，如果买了这个高度的房子，室内空气更容易受到污染，对身体健康不好。。

十二层以上

优点：视野最好，空气最清新。大家都知道暖气是由下而上的，因此这一部分的楼层，冬天采暖时最为暖和。

缺点：发生意外情况时，不容易逃生，一旦发生这种情况，只能自求多福。还有就是由于受热充足，室内也存在温度过高等问题。

顶层：

优点：最安静也是隐私性最强的楼层，楼上的熊孩子，也不会敲地板、摔东西、骑自行车来干扰你休息。另外住在顶楼也方便到屋顶看看风景，呼吸一下户外空气。

缺点：顶层的暴晒，让人夏天难以忍受，空调的负荷会很大。一旦楼顶处理不好，下雨的时候，有可能漏雨。

总结

总结了一下，我们选房面临的主要问题：噪音，粉尘，通风，采光。

1、1-3楼层的噪音，粉尘的和潮气是不可避免的，通风和采光也不理想，因此不建议。

2、4-7楼问题集中在采光和通风上面，这需要根据小区的楼房的总高度和楼间距等具体因素综合考虑。

3、8-11楼据说正好是污染物和灰尘聚集的高度，有待证实，有顾虑的朋友也可以不考虑。

4、12楼以上的房子问题一般都不大了，可以根据自己的喜好选择。

5、顶楼是个特殊的楼层，利与弊需要根据自身的实际综合考虑。

以上是厚匠对不同楼层优缺点的整理，不知道各位有什么不一样的看法呢？

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图片来源网络，如有侵权，请联系删除！

回答于 2019-09-11 08:43:50

买过房子的朋友应该都很清楚，看房选房是个技术活，特别是对于一些没有购房经验的朋友来说，有可能付出足够的时间和精力也不一定能买到物超所值的房子，选房子要看的因素有很多，那么买房如何选择楼层呢？这几楼千万不要错过！

买房时千万不要错过哪些楼层？

虽然不同的小区，楼层有高有低，但是各位在选房的时候都应该关注这几点，采光通风、空气质量、噪音、生活便利、逃生难易等。综合这几点，大家在选择高层住宅的时候，选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高基本上已经超过了三十米，可以保证较好的居住效果。一般来说，十层的房价性价比是比较高的。

如果购房者喜欢的是低层住宅，比较好的楼层就是3－4楼，这几两层既不会像一二层一样采光差噪音大蚊虫多，也不会像六七层出现水压不足的情况，这也是为什么中国老一辈会说“金三银四命更长”。同理16层楼的中高层住宅，7－11楼就是最佳楼层。20层楼的高层住宅，10－14楼就是黄金楼层。可见中间楼层的确是最受欢迎的。

买房如何选楼层？

1、考虑楼层高度和电梯数量

正如上面小编所讲，不同高度的房屋，黄金楼层也不一样，一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少，而住户又多或者电梯运行不安全，那么，对于高楼层的住户而言，就是噩梦。

2、结合楼层利弊

有的楼层虽然优点多，但也不能忽视了其缺点，比如一楼，一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜；潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹（容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响）、若物业管理不完善则容易被盗。所以选楼层还应结合利弊，进行对比之后再做选择。

3、考虑楼间距大小

楼间距是影响采光、通风的两大重要条件。购房者要跟卖家咨询楼间距的大小，如果楼间距偏小，低层住户的采光肯定受影响，高层的采光通风就可以得到满足。相反，楼间距足够大，并且底层价格低的话，购房者也可以考虑低一些的楼层。

4、考虑家人的需求

如果老人、小孩、配偶同住，要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩，选楼层时，要更多的考虑安全性高低，比如护栏是否结实，窗户的高度等。要考虑老人家行动是否方便，以及居住的习惯。

以上就是关于买房如何选楼层以及哪些楼层千万不要错过的介绍了，另外购房者如果购买高层住宅，一定要了解小区的消防安全设施做得怎样，这是现在高层住宅存在的一大安全隐患，希望小编讲解的内容能够帮助到您。

回答于 2019-09-11 08:43:50

2019年的房价走势渐渐平静下来了，因此现在就有不少购房者想着这个机会买房，但是现在的楼盘越建是越高了，故而在买房时选择楼层成为了广大购房者最烦恼的事情，因为如果楼层选得不对，那么一辈子都住得不安心。那么问题来了，买房怎么选楼层才最好呢？

买房就像找男朋友，户型是五官，楼层是身高。硬件方面，姑娘们最关心的就是外貌和个头，买房也是一样，楼层是除户型外广大人民群众最为关心的问题！

一、高楼层好还是低楼层好？

1、买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是好的吗？还有很多买房的人都关注户型，因为这样会住得舒服。当下楼市下跌声一片，买房也可以关注户型，做好选择。

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