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公积金贷款建议转LPR吗？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
公积金贷款建议转LPR吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，作为一名银行信贷员，不请自来回答您这个问题。
首先说明此次央行下发的关于存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR有关事宜的公告中，明确本次贷款利率转换不包括公积金个人住房贷款（组合贷款中只需要转商贷的部分，公积金贷款的部分仍按原合同执行），公积金贷款的利率是固定的，二者不冲突。
《中国人民银行公告〔2019〕第30号》公告中第一条说明如下：本公告所称存量浮动利率贷款，是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）。自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。
因此，根据上述公告可以确定存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR不包括公积金贷款。
另外最新的公积金贷款利率是于2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率为3.25%,五年及以下公积金贷款年利率为2.75%，全国都一样，是固定的。
综上所述，公积金贷款不用转换LPR,您不必为此事烦恼，希望浅薄的意见能解决您的困扰。
回答于 2019-09-11 08:43:50
答：这次转LPR主要针对的是存量商业房贷，也就是你目前正在还的商业住房贷款。这个与公积金贷款没有关系，所以这个不用转。
回答于 2019-09-11 08:43:50
LPR是银行生产资金的发动机，拉升LPR让2亿家庭每月多还300，每个月就有600亿资金用于投资，降低LPR让2亿家庭每个月少还300，就少600亿的资金入口，银行会嫌钱多还是会嫌钱少是个傻子都能回答的问题吧…银行最多也就不多从2亿家庭拿钱，所以这就是油价2.0，不管油价升降，油价税收都不减，油价降得特别低的时候，涨点税调节一下，油价大升的时候，从来没降税或者退税补贴一下的吧…
回答于 2019-09-11 08:43:50
公积金不可以转。
回答于 2019-09-11 08:43:50
公积金贷款和商业贷款不是一回事。不是建不建议转的事情，而是不能转。公积金贷款的钱是公积金管理中心的，不是银行的，只是委托给商业银行办理公积金贷款与结算。而商业贷款的钱是商业银行的，这个是受货币政策影响的，国家可以实施宏观调控，进而对房地产进行调控。另外公积金贷款3.25%的利率，这个利率已经很低了，这是国家最大的一块福利，你还嫌高吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
一方面，公积金贷款不能转LPR定价方式，另一方面，即使能转，也不建议转。
本次存量浮动利率贷款定价基准转划明确规定不包括公积金个人住房贷款、固定利率贷款。
公积金贷款是政策性贷款，利率水平很低了。现在，五年以上，公积金贷款年利率仅为3.25%，而最新的五年期LPR利率为4.75%。
如果转为LPR加减固定点位来定价，就会随着LPR浮动，如果LPR下降还好，如果LPR上涨，意味着就要多交利息。而且目前的LPR水平远高于公积金贷款利率，转化为LPR定价方式，很有可能是吃亏的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
LPR叫做贷款市场报价利率（Loan Prime Rate），是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。因此LPR是是针对商业银行贷款的。公积金贷款属于固定利率，不在此转换范围之内！
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