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中小房地产商现金流吃紧，对楼市造成什么影响？
开发商,现金流,小房中小房地产商现金流吃紧，对楼市造成什么影响？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
但是咱们有调控，而且越是大的开发商越是注重战略，抗风险能力越强，所以诸如“恒大”的大开发商，会在趋势开始，压力到来前，提前布局做应对，而扛不下去的，会通过并购重组的方式延续下去，在“房住不炒”维稳为主题的背景下，过分夸大降价或崩盘，只能说是一种假设，作为讨论的说法，不能把假设当结论，当然，咱们还要看“疫情”会怎么发展下去，当下已经有很多地方在积极组织复工复产，所以，咱们要有希望有信心，都会好起来，我相信稳定始终会是前提。
希望可以帮到你[微笑]
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情以来，全国无论是大型开发商还是区域性中小开发商都面临销售困境，资金流非常的紧张，这种现状如果不得到缓解，必将对房地产市场带来巨大冲击，对开发商来说面临生死存亡，对购房者来说，风险和机遇并存，对楼市的影响体现在以下的几个方面：
由于疫情期间全国各地，无论大小开发商都关闭了售楼部，资金无法回笼，销售不能实现，对于大型开发商还好，他们的抗风险能力毕竟要强一些，而对于区域性中小开发商来说，他们的日子就难了。为了生存下去，他们会对自己的开发项目进行降价，通过优惠促销的方式来销售一部分库存，回笼一些资金，避免开发的项目因为资金流断裂而形成烂尾楼。
中小开发商的降价是小幅度的，不会大幅度降价，否则房子更难卖出去，全国各地的购房者都有一个特点就是买涨不买跌，如果大幅度降价，不仅难以完成销售目标，反而会加剧购房者的观望情绪，导致销售更加困难。大幅度的降价还会造成项目前期业主维权以及主管部门干预，所以无论从哪个角度看，开发商不会大幅度降价，只会小幅度的缓慢下降，这样方方面面都能接受。
对于购房者而言，在看到中小房地产开发商打折促销的优惠的同时，要注意防范风险，中小开发商本身资金实力较弱，在房地产行情不好的情况下，贸然购买中小开发商的房子，尤其是期房，要慎之又慎，因为有可能购房者交了首付后房子还是因为资金流断裂而陷入烂尾，购房者本来是图便宜，结果丢掉了购房首付，会面临血本无归的尴尬境地。
购房者如果打算购买中小开发商的房子，建议选择一些项目已经基本完成的现房，不要选择期房，期房在行情不好的时期风险太大了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现金流对中小企业影响是巨大的，也是公司能否正常运营的命脉。
现金流一旦吃紧各方面都会影响，
首先无法按时付款，工程队无法正常拿到工程款，拿不到工程款首先就会面临停工的危险，工人拿不到工资就会罢工维权，围堵售楼部对开发公司声誉造成不利影响。降低销量。
然后就是房子无法按时交房，业主也会开始维权，围堵售楼部，影响销售。
这样由于维权房子更难销售，长期没有回款，现金流吃紧就变成了断流，那后果更严重。
公司有可能隐蔽倒闭，房子可能烂尾，广大购房业主将无家可归。因此会造成更大的社会不安定因素。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先纠正下，现金流吃紧的不是中小房企，而是中大房企。
看看现在恒大网上卖房这套路，就知道他有多缺钱了。恒大之后，各大房企效仿。就是因为负债太高。现金流吃紧。所以才放放肆打折，不过这对购房者是件好事。
中小房企这几年被大的房企挤压，生存空间已经很小了，而且经过前几年的好行情，手机都还有一点钱。只是拿地跟大房企没法去拼。
回答于 2019-09-11 08:43:50
抢客，促销，微降，并制造再不卖就涨价的气氛。[大笑]
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据人民法院公告网显示，2019年有超500家房企发布破产文书，今年1月和2月，也已经有超100家房地产相关企业破产，这数字其实是很触目惊心的，但是这些房地产相关企业的破产，除了让我们感觉到房地产行业不景气之外，并没有对楼市造成太大的影响，优胜劣汰，适者生存一直都是行业生存规则。
而且，今年不仅是中小房企现金流吃紧，整个房地产行业的现金流都吃紧，总体看来，楼市确实受到了很大影响，但是政府已经颁布一系列救市政策，开发商也在积极的进行相应的整顿，相信很快，一些优秀的开发商就会恢复元气~
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