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飘窗顶漏水可以找开发商吗？

开发商,房屋,质保飘窗顶漏水可以找开发商吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

飘窗顶漏水可以找开发商吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房屋也是有质保期的，一般情况下是质保5年，在这五年之内开发商都有义务维修。每个小区在交房以后，哪怕是小区已经完全开发完成了也会保留一个工程部，你可以问一下。超过5年那就需要沟通了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我的回复如下：根据现有国家《建筑工程质量管理条例》，防渗漏工程质保期为竣工验收后5年。飘窗顶漏水属于外墙防渗漏工程，质保期为5年。如果你的房屋在5年之内，可以根据国家规定及销售合同，要求开发商进行维修，具体可以通过物业联系开发商或联系施工单位进行维修。如果你的房屋在5年之外及其他业主多数都出现此类问题，可以通过业委会投票动用公共维修基金来维修；如果只有类似你家个别户，只能自己出钱找人来维修了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，我是鑫绿洲防水公司的技术工程师，根据您家飘窗顶漏水可以找开发商这个问题，如果咱们建筑超出五年了，这个渗漏问题，开发商是不会管理的！但可以找物业协商，宵夜女的话物业可以帮忙解决！

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以找，当然可以找 ，房屋漏水是最烦心的事

条件是竣工验收之日起五年之内，由建设单位承担。

如果超过五年，则自行承担了

如果能够证明楼漏水是楼上或其它人为原因导致的，应该由楼上住户或其它责任人承担责任。

由于已经过了5年保修期，屋主也不能要求开发商承担赔偿责任。

这是《建设工程质量管理条例》所规定。






回答于 2019-09-11 08:43:50

飘窗漏水一般情况下是找物业处理，因房地产开发完毕后房屋交付给业主使用后，房屋设施管理房开商都会交接给物业公司，你可以在物业公司处申请动用购房时候所交的房屋维修基金来对房屋进行修缮，不需要支付任何费用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

因房地产开发完毕后房屋交付给业主使用后，房屋设施管理房开商都会交接给物业公司，你可以在物业公司处申请动用购房时候所交的房屋维修基金来对房屋进行修缮，不需要支付任何费用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以找开发商维修，请查收

回答于 2019-09-11 08:43:50

房屋漏水要具体看哪种情况

1，无论什么时期，如果是人为原因造成漏水的，由责任人承担维修义务，找不到责任人的，按公平合理原则处理；

2，处在质保期内非人为因素漏水的，由开发商协调施工单位负责；

3，处在质保期外因质量问题导致漏水的，由开发公司协调施工单位负责或其他维修单位修复；

4，处在质保期外非人为因素及质量问题导致漏水的，由房屋产权人负责维修，可自筹资金也可申请公共维修基金。

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