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附加率法计算租金公式(附加率法计算租金视频)
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
第38题：关于企业定额作用的说法，正确的是（）。
A.企业定额是编制施工组织设计的依据
B.企业定额能反映本企业在不同项目上的最高管理水平
C.依据企业定额可以计算出施工企业完成投标工程的实际成本
D.企业定额不能直接反映本企业的施工技术水平
【执考达岸】：A
【达人解析】：【知识点】建设工程定额。在建设工程定额的不同分类中，企业定额是指由施工企业自行组织，主要根据企业自身情况编制，在本企业内部使用的定额。而且，企业定额对于编制施工组织设计、投标报价以及确定工程施工成本等，均具有重要作用。在备选答案中，选项C没有错误，但A最为准确。
第39题：根据现行《企业会计准则》，下列资产中属于现金流量表中现金等价物的是（）。
A.应收账款
B.存贷
C.银行承兑汇票
D.可流通的股票
【执考达岸】：C
【达人解析】：【知识点】企业财务报表。现金流量表应该包括现金和现金等价物两大部分，其中现金等价物需要同时满足期限短、流动强、价值变动风险小等4个条件。通常可以将从购买日起三个月到期或清偿的国库券、商业本票、货币市场基金、可转换定期存单、商业本票及银行承兑汇票等，列为现金等价物。
第40题：对于待定的投资方案，若基准收益率增大，则投资方案评价指标的变化规律是（）。
A.财务净现值与内部收益率均减小
B.财务净现值与内部收益率均增大
C.财务净现值减小，内部收益率不变
D.财务净现值增大，内部收益率减小
【执考达岸】：C
【达人解析】：【知识点】技术方案经济效果评价。基准收益率是投资者要求技术方案达到的最低标准的收益水平并受资金成本、机会成本、投资风险和通货膨胀等四个因素的影响。一般来讲，在动态评价指标中，折现率或基准收益率越大，财务净现值越小。但是，它不影响财务内部收益率的数值。
第41题：下列经济活动产生的现金中，不属于筹资活动产生的现金流量是（）。
A.处置子公司收到的现金净额
B.取得借款收到的现金
C.分配股利支付的现金
D.偿还债务支付的现金
【执考达岸】：A
【达人解析】：【知识点】企业财务报表。现金流量表可以反映投资、筹资和经营等三类活动的现金流入和流出情况。在备选答案中，处置子公司收到的现金净额（A）属于投资活动的现金流量。
第42题：根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），关于工程计量的说法，正确的是（）。
A.发包人应在收到承包人已完成工程量报告后14天内核实
B.总价合同的工程量必须以原始的施工图纸为依据计量
C.所有工程内容必须按月计量
D.单价合同的工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定
【执考达岸】：D
【达人解析】：【知识点】计量与支付。根据《清单计价规范》及工程计量的有关规定，发包人应当在收到报告后7天内核实
（选项A有误）；总价合同项目的计量和支付应以总价为基础，发承包双方应在合同中约定工程计量的形象目标或时间节点（选项B有误）；工程计量可以选择按月计量或按工程形象进度分段计量（选项C有误）。
第43题：关于用成本分析模式确定企业现金最佳持有量的说法，正确的是（）。
A.企业持有现金的成本有机会成本、管理成本和短缺成本
B.管理成本与现金持有量一般成正比例关系
C.现金的短缺成本随现金持有量的增加而增加
D.运用成本分析模式确定现金最佳持有量的目的是加速现金周转速度
【执考达岸】：A
【达人解析】：【知识点】流动资产财务管理。在现金和有价证券的财务管理中，管理成本和现金持有量没有明显比例关系
（选项B有误）；现金的短缺成本随现金持有量的增加而降低（选项C有误）；成本分析模式是通过分析持有现金的成本，寻找持有成本最低的现金持有量，进而实现流动与盈利的平衡（选项D有误）。
第44题：建设工程施工定额的研究对象是（）。
A.分部分项工程
B.工序
C.扩大的分部分项工程
D.整个建筑物或构筑物
【执考达岸】：B
【达人解析】：【知识点】建设工程定额。施工定额是以同一质的施工过程—工序作为研究对象的；至于备选答案选项
A.
C.D，依次是预算定额、概算定额和概算指标的编制或研究对象。
第45题：某技术方案投资现金流量的数据如下表示，则该技术方案的静态投资回收期为（）年。技术方案投资现金流量表
A.5.0
B.5.2
C.5.4
D.6.0
【执考达岸】：C
【达人解析】：【知识点】技术方案经济效果评价。投资回收期通常从建设开始年算起，并可通过计算累计净现金流量，利用相应的公式（式1024-3）求得。根据技术方案投资现金流量表可得：
于是，静态投资回收期（Pt）＝5＋︱-200︱/500＝5.4（年）。
第46题：根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），实行工程量清单计价的工程，应采用的合同类型是（）。
A.总价合同
B.单价合同
C.固定总价合同
D.成本加酬金合同
【执考达岸】：B
【达人解析】：【知识点】工程量清单计价。根据《工程量清单计价规范》，实行工程量清单计价时，应该优先采用单价合同（综合单价），但也不拒绝总价合同和成本加酬金合同。
第47题：价值工程的核心是对产品进行（）。
A.成本分析
B.信息搜集
C.方案创新
D.功能分析
【执考达岸】：D
【达人解析】：【知识点】价值工程在工程建设中的应用。在价值工程的特点中，价值工程的核心是对产品进行功能分析。同时，提请有关同志留意，价值工程的目的、三要素以及提高价值的可能途径等。
第48题：根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），若合同未约定，当工程量清单项目的清单工程量偏差在（）以内时，其综合单价不作调整，执行清单原有的综合单价。
A.15%
B.5%
C.10%
D.20%
【执考达岸】：A
【达人解析】：【知识点】计量与支付。根据“13规范”规定，若合同未约定，当工程量清单项目的清单工程量偏差在15%以内时，其综合单价不作调整。同时，提请有关同志留意，偏差超过15%时的调整方法。
第49题：某工程施工有两个技术方案可供选择，甲方案需投资180万元，年生产成本为45万元；乙方案需投资220万元，年生产成本为40万元设基准投资收益率为12%，若采用增量投资收益率评价两方案，则（）。
A.甲方案优于乙方案
B.甲乙两个方案的效果相同
C.乙方案优于甲方案
D.甲乙两个方案的折算费用相同
【执考达岸】：C
【达人解析】：【知识点】新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析。根据有关概念、公式（式1083-1）以及题意，增量投资收益率＝（45-40）/（220-180）×100%＝5/40×100%＝12.5%。由于其高于基准收益率（12%），所以投资额大的乙方案为优。
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