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附加率法计算租金公式(附加率法计算租金视频)
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
第13题：某工程建设单位2012年10月审核了竣工结算书，按合同建设单位应于2012年11月支付结算款项，实际上施工企业于2013年1月收到该笔款项，根据现行《企业会计准则》，施工企业应将该款项计入（）的收入。
A.2012年10月
B.2012年12月
C.2012年11月
D.2013年1月
【执考达岸】：C
【达人解析】：【知识点】财务会计基础。我国企业会计核算的基础是权责发生制，即凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用，无论款项是否收付，都应计入当期。因此，2012年11月确认的该笔款项（符合能够可靠估计的标准），应计入2012年11月的收入。
第14题：某企业从银行借入一笔长期贷款2000万元，手续费率为0.2%，年利率为7%，期限为5年，每年结息一次，年末付息，到期一次还本，企业所得税税率为25%，则该项借款的资金成本率为（）。
A.7.20%
B.7.01%
C.5.25%
D.5.45%
【执考达岸】：C
【达人解析】：【知识点】筹资管理。资金成本（率）的概念及计算。根据资金成本率的计算公式（式2071-1），并考虑利息的税前扣税，其资金成本率＝2000×7%×（1-25%）/2000×（1-0.2%）＝5.26%。
第15题：根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），关于工程量清单编制的说法，正确的是（）。
A.同一招标工程的项目编码不能重复
B.措施项目都应该以“项”为计量单位
C.所有清单项目的工程量都应以实际施工的工程量为准
D.暂估价是用于施工中可能发生工程变更时的工程价款调整的费用
【执考达岸】：A
【达人解析】：【知识点】工程量清单编制。在工程量清单编制的过程（规则）中，同一招标工程的项目编码不得有重码
（选项A正确）。至于选项B的错误在于，可以计量的措施项目，应执行综合单价；选项C的错误在于，分部分项工程量清单应执行编制人的计算量；选项ED的错误在于，其指向是暂列金额。
第16题：根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），采用工程量清单招标的工程，投标人在投标报价时不得作为竞争费用的是（）。
A.工程定位复测费
B.税金
C.冬雨季施工增加费
D.总承包服务费
【执考达岸】：B
【达人解析】：【知识点】工程量清单计价。根据“计价规范”，安全文明施工费、规费和税金不得作为竞争费用。而且，投标人确定暂列金额和暂估价时，必须遵守招标人的规定。
第17题：按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）投标的工程，完全不能竞争的部分是（）。
A.分部分项工程费
B.措施项目费
C.其他项目费
D.规费
【执考达岸】：D
【达人解析】：【知识点】工程量清单计价。根据《计价规范》（GB50500-2013），安全文明施工费、税金和规费属于不得竞争的费用，必须根据国家、省级和行业主管部门的规定计算。
第18题：关于工程量清单招标中计日工报价技巧的说法，正确的是（）。
A.单纯对计日工报价应报低价
B.招标文件中有名义工程量的计日工应报高价
C.单纯对计日工报价应报高价
D.招标文件中有名义工程量的计日工应报低价
【执考达岸】：C
【达人解析】：【知识点】国际工程投标报价。在国际工程投标报价的技巧中，如果单纯对计日工报价，可以报高一些，以便日后业主用工或使用机械时，可以多些盈利。但如果招标文件有一个假定的“名义工程量”或估算数量时，则需要具体分析是否报高价，以免提高总报价、降低中标概率。同时，提请有关同志注意不平衡报价策略。
第19题：下列工程经济效果评价指标中，属于盈利能力分析动态指标的是（）。
A.财务净现值
B.投资收益率
C.借款偿还期
D.流动比率
【执考达岸】：A
【达人解析】：【知识点】技术方案经济效果评价。对于经营的技术方案而言，其经济效果评价涉及盈利能力、偿债能力和财务生存能力。其中反映盈利能力的动态评价指标，包括财务内部收益率和财务净现值。
第20题：某机械台班产量为4m3，与之配合的工人小组由5人组成，则单位产品的人工时间定额为（）工日。
A.0.50
B.0.80
C.1.20
D.1.25
【执考达岸】：D
【达人解析】：【知识点】建设工程定额。人工定额和机械台班定额，均有时间定额和产量定额两种表现形式，而且两者的乘积等于A（小组成员人数）。于是，该机械的时间定额＝小组成员人数总和/机械台班产量＝5/4＝1.25工日。
第21题：根据现行《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号），企业按规定为职工缴纳的基本养老保险属于（）。
A.规费
B.企业管理费
C.措施费
D.人工费
【执考达岸】：A
【达人解析】：【知识点】建筑安装工程费用项目的组成与计算。根据“44号文”的最新规定，规费包括社会保险费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费）、住房公积金、工程排污费；目前的规费，已经不再包括工程定额测定费，也不包括意外伤害保险费。
第22题：根据现行《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号），施工现场按规定缴纳的工程排污费应计入建筑安装工程（）。
A.风险费用
B.规费
C.措施费
D.企业管理费
【执考达岸】：B
【达人解析】：【知识点】建筑安装工程费用项目的组成与计算。根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号），施工现场按规定缴纳的工程排污费，应计入建筑安装工程费用中的规费。
第23题：编制某工程项目投资估算时，项目建设期2年，第一年贷款800万元，第二年贷款600万元，贷款年利率10%，则该项目建设期利息总和为（）万元。
A.154
B.114
C.140
D.144
【执考达岸】：A
【达人解析】：【知识点】建筑安装工程费用项目的组成与计算。建设期利息计算的公式（式3015），则有第一年利息＝
800/2×10%＝40万元，第二年利息＝（800＋40＋600/2）×10%＝114万元，于是，建设期贷款利息的总和＝40
＋114＝154万元。
第24题：施工企业所需的某种材料，年度采购总量为2000吨，材料价格为6000元/吨，一次订货成本为4000元，每吨材料的年平均储备成
本为200元。根据经济批量模型，该种材料的经济采购批量为（）吨。
A.280.0
B.282.8
C.284.6
D.286.4
【执考达岸】：B
【达人解析】：【知识点】流动资产财务管理。在存货的决策中，经济订货量是使存货总成本最低的订货批量，并可利用相应的公式（式2083-4）计算。于是，该材料的经济采购批量（Q*）
第25题：某施工企业向银行借款250万元，期限2年，年利率6%，半年复利计息一次，第二年末还本付息，则到期企业需支付给银行的利息为（）万元。
A.30.00
B.30.45
C.30.90
D.31.38
【执考达岸】：D
【达人解析】：【知识点】资金时间价值的计算及应用。考查基于不同计息周期（1年、半年）的利息计算，并利用半年期的有效利率，可有2年的利息＝250×（1＋6%/2）4－250＝31.38（万元）。
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