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附加率法计算租金公式(附加率法计算租金视频)
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
第50题：根据《标准施工招标文件》，在施工过程中遭遇不可抗力，承包人可以要求合理补偿（）。
A.费用
B.工期
C.利润
D.成本
【执考达岸】：B
【达人解析】：【知识点】计量与支付。在索赔费用的组成中，根据《标准施工招标文件》，在施工过程中遭遇不可抗力，承包人可以要求补偿工期。
第51题：某建设项目实施到第2年时，由于规范变化导致某分项工程量增加，因此增加的费用应从建设投资中的（）支出。
A.基本预备费
B.涨价预备费
C.建设期利息
D.工程建设其他费用
【执考达岸】：A
【达人解析】：【知识点】建筑安装工程费用项目的组成与计算。在预备费的组成中，基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用；其主要应对设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。同时提请有关人员，注意涨价预备费以及两者的计算（基数）。
第52题：根据现行《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号），下列费用中，应计入分部分项工程费的是（）。
A.安全文明施工费
B.二次搬运费
C.施工机械使用费
D.大型机械设备进出场及安拆费
【执考达岸】：C
【达人解析】：【知识点】建筑安装工程费用项目的组成与计算。根据“44号文”，安全文明施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费，均属于措施项目费。
第53题：施工企业销售自行加工的商品混凝土的收入属于（）收入。
A.产品销售
B.施工合同
C.材料销售
D.提供劳务
【执考达岸】：A
【达人解析】：【知识点】收入。根据收入的分类，在其他业务收入中，包括销售商品、提供劳务、让渡资产使用权等。其中，产品销售主要有自行加工的碎石、商品混凝土、各种门窗制品等。
第54题：某施工企业按2/10、n/30的条件购入钢材50万元，企业在第20天支付了全部货款50万元，那么该企业放弃现金折扣的成本为
（）
A.36.72%
B.2.00%
C.2.04%
D.11.11%
【执考达岸】：A
【达人解析】：本题考查的是短期筹资方式。一般而言，放弃现金折扣的成本可由下式求得：放弃现金折扣成本=[折扣百分比
÷（1-折扣百分比）]×[360÷（信用期-折扣期）]本题中，该施工企业放弃的现金折扣的成本为=[2%÷（1-2%）]
×[360÷（30-10）]=36.72%综上所述，本题正确答案为A项。@##
第55题：某装饰企业施工的M项目于2012年10月工程完工时共发生材料费30万元，项目管理人员工资8万元，企业行政管理部门发生的水电费2万元。根据现行《企业会计准则》，应计入工程成本的费用为（）万元。
A.30
B.38
C.32
D.40
【执考达岸】：B
【达人解析】：【知识点】成本与费用。根据现行《企业会计准则》，工程成本的内容包括直接费用（人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费）和间接费用，但不包括期间费用（企业管理费、财务费用）。于是，该项目的工程成本费用＝30＋8＝38万元。同时提请有关人员，注意工程成本组成内容与建筑安装工程费用构成的区别。
第56题：某项目采用净现金指标进行敏感分析，有关数据见下表。则各因素的敏感程度由大到小的顺序是（）。
A.建设投资－营业收入－经营成本
B.营业收入－经营成本－建设投资
C.经营成本－营业收入－建设投资
D.营业收入－建设投资－经营成本
【执考达岸】：D
【达人解析】：【知识点】技术方案不确定分析。敏感分析的关键是通过计算敏感度系数，借助图或表，寻找敏感因素。根据题意，可有：
根据上表（敏感度系数）可以发现，敏感度由大到小的不确定因素依次是营业收入、建设投资、经营成本。
第57题：国际工程项目招标中，如果业主规定了暂定工程量的分项内容和暂定总价款，且规定所有投标人都必须在总报价中加入这笔固定金额，则投标人对该暂定工程的报价策略是（）。
A.单价可适当降低
B.总价应适当降低
C.单价可适当提高
D.总价可适当提高
【执考达岸】：C
【达人解析】：【知识点】国际工程投标报价。由于业主规定了暂定工程量的分项内容和暂定总价款，并规定所有投标人都必须在总报价中加入这笔固定金额；由于暂定总价款固定，对各投标人的总报价水平和竞争力没有任何影响。因此，投标时，应当对暂定工程量的单价适当提高。
第58题：考虑资金时间价值，两笔资金不能等值的情形是（）。
A.金额相等，发生在不同时点
B.金额不等，发生在不同时点
C.金额不等，但分别发生在期初和期末
D.金额相等，发生在相同时点
【执考达岸】：A
【达人解析】：【知识点】资金时间价值的计算及应用。根据资金时间价值的原理，即使金额相同，因其发生在不同的时间，其价值就不会相同。
第59题：采用定额单价法计算工程费用时，若分项工程施工工艺条件与定额单价不一致而造成人工、机械的数量增减时，对定额的处理方法一般是（）。
A.编制补充单价表
B.直接套用定额单价
C.调量不换价
D.按实际价格换算定额单价
【执考达岸】：C
【达人解析】：【知识点】建设工程项目施工图预算。在编制施工图预算的定额单价法中，套用定额单价时，如果发现分项工程施工工艺条件与定额单价不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换价。当然，如果发现规格、品种不一致，应该按实际价格换算定额单价；如果不能直接套用，不能换算和调整（调量）时，应当编制补充单位估价表。
第60题：下列财务指标中，可以反映企业资产管理效率的指标是（）。
A.净资产收益率
B.存货周转率
C.流动比率
D.资本积累率
【执考达岸】：B
【达人解析】：【知识点】财务分析。在基本财务比率的计算与分析中，净资产收益率（A）反映企业的盈利能力，流动比率
（C）反映企业的短期偿债能力，资本积累率（D）反映企业的发展能力。
第61题：根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），应计入社会保险费的有（）。
A.财产保险费
B.失业保险费
C.医疗保险费
D.劳动保护费
E.工伤保险费
【执考达岸】：BCE
【达人解析】：【知识点】工程量清单计价。根据“计价规范”的规定（44号文亦然），应计入社会保险费的有养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费。
第62题：影响国际工程投标报价决策的因素主要有（）。
A.评标人员组成
B.成本估算的准确
C.风险偏好
D.市场条件
E.竞争程度
【执考达岸】：BCDE
【达人解析】：【知识点】国际工程投标报价。影响国际工程投标报价决策的因素主要有成本估算的准确、期望利润、市场条件、竞争程度、风险偏好。
第63题：根据现行《企业会计准则》，应计入管理费用的有（）。
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