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附加率法计算租金公式(附加率法计算租金视频)

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

很多朋友想了解关于附加率法计算租金公式的一些资料信息，下面是小编整理的与附加率法计算租金公式相关的内容分享给大家，一起来看看吧。

第1题：某跨年度项目的合同价为10000万元，预计合同总成本8500万元，资产负债表日以前会计年度累计已确认的收入为6000万元，该工程已完成工程进度的80%，则当期应确认的合同收入为（）万元。

A.1500

B.2000

C.2500

D.4000

【执考达岸】：B

【达人解析】：【知识点】收入。对于施工承包企业而言，是建造（施工）合同收入是其主营业务收入。而且，当期确认的合同收入＝合同总收入×完工进度-以前会计期间累计已确认的收入。因此，题干所指的当期应确认的合同收入

＝10000×80%-6000＝2000万。顺便说明，基于投入或产出的完工百分比法，值得关注。

第2题：某施工企业投资200万元购入一台施工机械，计划从购买日起的未来6年等额收回投资并获取收益。若基准收益率为10%，复利计息，则每年末应获得的净现金流入为（）万元。

A.200×（A/P，10%，6）

B.200×（F/P，10%，6）

C.200×（A/P，10%，7）

D.200×（A/F，10%，7）

【执考达岸】：A

【达人解析】：【知识点】资金时间价值的计算及应用。已知现值（200万元）、6年、折现率10%并等额回收投资，求算其等额年金（净收益），于是答案A正确。而且，提请有关人员注意，如果每年年初获得收益的情况，（式1012的逆运算）或P64（式1062-4）。

第3题：某垃圾处理项目得到300万元的财政补贴，则这300万元应计入财务计划现金流量表中的（）。

A.经营活动净现金流量

B.投资活动净现金流量

C.筹资活动净现金流量

D.营业收入

【执考达岸】：A

【达人解析】：【知识点】财务计划现金流量表。300万元的财政补贴，应计入补贴收入。而且，根据财务计划现金流量表，补贴收入属于经营活动的净现金流量。

第4题：某设备5年前的原始成本是10万元，现账面价值是3万元，市场价值是2万元，则该设备的沉没成本为（）万元。

A.1

B.3

C.7

D.8

【执考达岸】：A

【达人解析】：【知识点】设备更新分析。设备更新方案的比选原则中，包括站在客观立场、不考虑沉没成本等。其中，已经发生、不能改变并列入回收计划的沉没成本＝设备账面价值-当前市场价值＝3-2＝1（万元）。

第5题：某设备在不同使用年限（1至7年）时的平均年度资产消耗成本和平均年度运行成本如下表所示。则该设备在静态模式下的经济寿命为（）年。

设备在不同使用年限时的年成本

A.3

B.4

C.5

D.6

【执考达岸】：B

【达人解析】：【知识点】设备更新分析。涉及了设备寿命（物质寿命、技术寿命、经济寿命）的概念，以及经济寿命的计算。考虑资金时间价值的静态模式下，通过比较、寻找最低的年平均使用成本＝min{平均年资产消耗成本＋平均年度运行成本}＝115万元，可以选择该设备的经济寿命（为4年）。同时，提请有关人士留意经济寿命的简化计算公式（式1053-2）。

第6题：关于设备租赁的说法，错误的是（）。

A.融资租赁通常适用于长期使用的贵重设备

B.临时使用的设备适宜采用经营租赁方式

C.经营租赁的任一方可以以一定方式在通知对方后的规定期限内取消租约

D.租赁期内，融资租赁承担人拥有租赁设备的所有权

【执考达岸】：D

【达人解析】：【知识点】设备租赁与购买方案的比选分析。在租赁期间，承租人对租用设备无所有权，只拥有使用权。同时，提请有关人士留意设备经营租赁、融资租赁的区别。

第7题：某工程合同总额300万元，工程预付款为合同总额的20%，主要材料、构件占合同总额的50%，则工程预付款的起扣点为（）万元

A.200

B.150

C.180

D.140

【执考达岸】：C

【达人解析】：【知识点】计量与支付。涉及并指向工程预付价款支付的额度、时间（条件），以及扣回方法等。根据工程预付款起扣点的计算公式（式3085-1），本工程预付款的起扣点（未完施工工程尚需的主要材料构件的价值，等于工程预付款的数额）＝300-300×20%/50%＝180（万元）。

第8题：当初步设计有详细设备清单时，编制设备及安装工程概算宜采用的编制方法是（）。

A.扩大单价法

B.概算指标法

C.预算单价法

D.类似工程预算法

【执考达岸】：C

【达人解析】：【知识点】建设工程项目设计概算。在备选答案中，预算单价法（C）是最为准确的编制方法；当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价编制设备安装工程概算。

第9题：某项目设计年产量为6万件，每件售价为1000元，单位产品可变成本为350元，单位产品营业税金及附加为150元，年固定成本为

360万元，则用生产能力利用率表示的项目盈亏平衡点为（）。

A.30%

B.12%

C.15%

D.9%

【执考达岸】：B

【达人解析】：【知识点】技术方案不确定分析。盈亏平衡分析包括产量盈亏平衡点和生产能力利用率盈亏平衡点等计算公式。其中，就本题而言，生产能力利用率的盈亏平衡点BEP（%）＝BEPQ/QD×100%＝360万/[（1000-350-150）×6万]×100%＝12%。

第10题：编制预算定额人工消耗量时，人工幅度差用工是指人工定额中未包括的，而在一般正常施工情况下又不可避免的一些（）。

A.返工用工

B.低效率用工

C.用工浪费

D.零星用工

【执考达岸】：D

【达人解析】：【知识点】建设工程定额。预算定额在综合汇总针对主要工序的施工定额的人工消耗量时，需要考虑超运距用工、辅助用工和人工幅度差用工。其中，人工幅度差用工是指人工定额中未包括的，而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工（例如，停歇、间歇、质量检查等）。

第11题：根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），应列入规费清单的费用是（）。

A.上级单位管理费

B.大型机械进出场及安拆费

C.住房公积金

D.危险作业意外伤害保险费

【执考达岸】：C

【达人解析】：本题考查的的是工程量清单计价。根据新工程量清单计价规范，规费包括社会保险费（养老、失业、医疗、生育和工伤保险费）、住房公积金、工程排污费，共三项。在备选答案中，大型机械进出场及安拆费属于措施费；危险作业意外伤害保险费属于“08规范”或“206号文”的规费，现不包括之。

第12题：下列财务指标中，数值越高，表明企业资产的盈利能力越强的指标是（）。

A.总资产报酬率

B.营业增长率

C.速动比率

D.总资产周转率

【执考达岸】：A

【达人解析】：【知识点】财务分析。在基本财务比率的计算与分析中，总资产报酬率反映盈利能力的综合很强的指标，该指标越高，表明企业资产的盈利能力越强；至于备选答案

B.

C.D，分别表示发展能力、偿债能力和资产管理。

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