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附加率法计算租金公式(附加率法计算租金视频)
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
第26题：根据现行《企业会计准则》，下列交易事项中，应计入当期利润表的是（）。
A.收到上期出售产品的货款
B.上期购买的货物，但是本期才支付的货款
C.上期已经进行的销售宣传，但是本期才支付的宣传费
D.当期已经出售的产品，但是货款还没有收到
【执考达岸】：D
【达人解析】：在会计核算的基本前提中，我国企业会计核算执行的是权责发生制，即凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用，无论款项是否收付，都应当作为当期的收入，计入利润表。
第27题：根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），因不可抗力事件导致的损害及其费用增加，应由承包人承担的是
（）。
A.工程本身的损害
B.承包人的施工机械损坏
C.发包方现场的人员伤亡
D.工程所需的修复费用
【执考达岸】：B
【达人解析】：【知识点】计量与支付。根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的有关规定，因不可抗力事件导致损失的处理原则是“各自承担各自损失”。因此，承包人的施工机械损坏，应由承包人承担。
第28题：根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），招标人委托工程造价咨询人编制的招标工程量清单。其封面应有招标人和（）盖章确认。
A.编制清单的造价员
B.造价咨询人的造价工程师
C.工程造价咨询人的法人代表
D.工程造价咨询人
【执考达岸】：D
【达人解析】：【知识点】工程量清单编制。根据“13规范”，招标人委托工程造价咨询机构编制的招标工程量清单，招标人对其完整和准确负责（其封面应由招标人和工程造价咨询人盖章确认）。
第29题：某工程钢筋加工有现场制作和外包加工两个方案，现场制作方案的固定费用12万元，每吨加工费用150元；外包加工每吨加工费用250元，则仅从经济上考虑时，现场制作方案的适用范围是钢筋总加工量在（）。
A.1200吨以上
B.480吨以下
C.480～800吨之间
D.800～1200吨之间
【执考达岸】：A
【达人解析】：【知识点】新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析。在新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析中，除增量投资收益率法以外，还有折算费用法。其中，两种方案的有用成果不同时，应求出其临界产量（式1083-4），据以进行判断。本题的临界产量（加工量）＝120000/（250-150）＝1200（吨）。因此，当总量为1200吨以上时，适用于现场加工。
第30题：对采用通用图纸的多个工程施工图预算进行审查时，为节省时间，宜采用的审查方法是（）
A.全面审查法
B.筛选审查法
C.对比审查法
D.标准预算审查法
【执考达岸】：D
【达人解析】：【知识点】建设工程项目施工图预算。由于采用了通用图纸，可以集中精力编制标准预算，并以此为准来进行工程预算的审查。标准预算审查法的优点是时间短、效果好、易定案；缺点是适用范围小。
第31题：设计概算的“三级概算”是指（）。
A.建筑工程概算、安装工程概算、设备及工器具购置费概算
B.建设投资概算、建设期利息概算、铺底流动资金概算
C.主要工程项目概算、辅助和服务工程项目概算、室内外工程项目概算
D.单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程项目总概算
【执考达岸】：D
【达人解析】：【知识点】建设工程项目设计概算。在设计概算的组成内容中，设计概算依次包括单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算。
第32题：某工程已有详细的设计图纸，建筑结构非常明确，采用的技术很成熟，则编制该单位建筑工程概算精度最高的方法是（）。
A.概算指标法
B.类似工程预算法
C.修正的概算指标法
D.概算定额法
【执考达岸】：D
【达人解析】：【知识点】建设工程项目设计概算。设计概算编制方法的适用条件和特点。由于该单位建筑工程已经有详细的图纸，而且建造结构很明确，技术成熟，且要求精度最高，故选择概算定额法；若为设备安装工程概算，则精度最高的编制方法为预算定额法。
第33题：某施工企业2012年度工程结算收入为1000万元，营业成本和营业税金及附加为300万元，管理费用200万元，财务费用为100万
元，其他业务收入为200万元，投资收益150万元，营业外收入为100万元，营业外支出为80万元，所得税为100万元，则企业当年营业利润为（）万元。
A.500
B.520
C.750
D.670
【执考达岸】：C
【达人解析】：【知识点】利润和所得税费用。在利润的计算中，应当依次计算营业利润、利润总额和净利润。其中，营业利润＝营业收入-营业成本-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失＋公允价值变动收益
＋投资收益＝1000-300-200-100＋200＋150＝750（万元）。
第34题：根据现行《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号），职工的劳动保险费应计入（）。
A.规费
B.企业管理费
C.措施费
D.人工费
【执考达岸】：B
【达人解析】：【知识点】建筑安装工程费用项目的组成与计算。根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号），劳动保险和职工福利费（例如，防暑降温费、集体福利费）属于企业管理费的一部分。
第35题：租赁公司购买一台设备用于出租，设备的价格为128万元，可以租赁6年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%，租赁保证金和设备费的时间价值忽略不计，则按附加率法计算的年租金为（）万元。
A.34.99
B.28.59
C.24.32
D.39.25
【执考达岸】：D
【达人解析】：【知识点】建筑安装工程费用项目的组成与计算。在设备租赁与购买方案的比选分析中，附加率法计算租金，可以直接套用相应的公式（式1062-3）。于是，年租金＝128/6＋128×10%＋128×4%＝39.25万元。
第36题：根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），招标工程量清单的准确和完整应由（）负责。
A.投标人
B.招标人指定的招标代理机构
C.招标人的上级部门
D.招标人
【执考达岸】：D
【达人解析】：【知识点】工程量清单编制。根据“13规范”，无论是招标人自行编制，还是委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，招标工程量清单的准确和完整均应由招标人负责。
第37题：根据现行《企业会计准则》，对于资产负债表日起一年内到期的负债，企业预计不能自主地将清偿义务展期，但在资产负债表日后财务报告批准报出日前签订了重新安排清偿计划协议，则该项负债应归类为（）。
A.非流动负债
B.流动负债
C.应付票据
D.长期应付款
【执考达岸】：B
【达人解析】：【知识点】财务会计基础（企业财务报表）。在资产负债表中，资产、负债均按流动由大到小的顺序依次排列。其中，在一年内或超过一年的一个营业周期内偿还的债务，属于流动负债；对于不能自主地将清偿义务展期的，即使在资产负债表日后、财务报表批准报出日前签订了重新安排清偿计划协议，该项负债仍应归类为流动负债。
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