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合伙买房协议书有法律效力吗，有何依据？

合同,合意,当事人合伙买房协议书有法律效力吗，有何依据？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

合伙买房协议书有法律效力吗，有何依据？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是有合伙买房协议书双方认可并画压签名这就是证据，

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般而言，合同成立要件有三：

(1)当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，虽经协议但未达合意者，合同不能成立。

(2)有明确的主体，即有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也不可能成立合同。

(3)当事人的意思表示须以订立合同为目的。不以订立合同为目的意思表示，即使达成合意，也不能成立合同。

因此，只要是符合上述条件的合同，双方根据合意订立，符合民意自治原则，这样的合同都是有效的。

依照法律规定，双方自愿订立的合资买房协议是具有法律效力的。房屋买卖协议的有效性，是合同条款能否执行的前提。如果合同被法院或仲裁机关认定无效，无论双方对合同条款设计得多么严谨、全面，除了个别约定争议管辖机构或者审计单位等程序性条款之外，合同所规定的违约责任将无法适用，可谓“釜底抽薪”，即使您一直诚信守约，也无法依据合同约定追究对方的违约责任。

法律依据：

《中华人民共和国民法通则》第五十五条

民事法律行为应当具备下列条件：

（一） 行为人具有相应的民事行为能力；

（二） 意思表示真实；

（三） 不违反法律或者社会公共利益。








回答于 2019-09-11 08:43:50

当然有啊。签购房合同时候都签字，房本上加上共有人，这房子就是共有的啊。为进一步保险，最好购房前签个共同购房协议书，约定谁出多少钱，各自共有比例是多少

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般而言，合同成立要件有三：

(1)当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，虽经协议但未达合意者，合同不能成立。

(2)有明确的主体，即有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也不可能成立合同。

(3)当事人的意思表示须以订立合同为目的。不以订立合同为目的意思表示，即使达成合意，也不能成立合同。

因此，只要是符合上述条件的合同，双方根据合意订立，符合民意自治原则，这样的合同都是有效的。

依照法律规定，双方自愿订立的合资买房协议是具有法律效力的。房屋买卖协议的有效性，是合同条款能否执行的前提。如果合同被法院或仲裁机关认定无效，无论双方对合同条款设计得多么严谨、全面，除了个别约定争议管辖机构或者审计单位等程序性条款之外，合同所规定的违约责任将无法适用，可谓“釜底抽薪”，即使您一直诚信守约，也无法依据合同约定追究对方的违约责任。

法律依据：

《中华人民共和国民法通则》第五十五条?

民事法律行为应当具备下列条件：?

（一） 行为人具有相应的民事行为能力；

（二） 意思表示真实；?

（三） 不违反法律或者社会公共利益。

回答于 2019-09-11 08:43:50

协议，合同，不管是什么原因只要是法律条款内的，都会受到法院的支持。

建议：

1、协议条款要清楚

2、违约责任要明确

3、违约承担的后果要约定好

回答于 2019-09-11 08:43:50

如无 《合同法》第五十二条下列情形之一的，合同应当有效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

另外，共有人可对共有形式做相应的约定，如按份共有或者共同共有。

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