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卖房子好还是卖门面好？
商铺,住宅,门面卖房子好还是卖门面好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题很好，在十几年前可能大多人都觉得门面好，一铺养三代，相对来说门面也更贵。但目前的现状是房价疯涨，而各行各业生意并不是太景气，所以很多地方门面比住房还便宜。这个问题就看你怎么想了
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个要看具体情况，房子是自住还是自住意外的，房子与门面的经济效益等等，根据实际情况而定
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人建议，如果您有好几套房产，和一套门面，个人建议卖一套房子，留住门面 门面毕竟是赚租金的，如果您就一套房产，一套门面，就把门面卖了，自己都有住的地方
回答于 2019-09-11 08:43:50
非常感谢问题的邀请，
我个人认为要看你的钱到底着急不着急用，如果是着急用的情况下呢，那肯定是卖房子更好，因为房子的销售肯定会比门面更快，因为门面，它是跟随市场的一个总体经济去有一个波动。现在来讲的话，现在整个大市场整个大趋势都不怎么利于做生意的话，那你门面很明显就很难卖出去，哪怕可以卖出去价格也不会。卖到你心目中所需要的价格。
回答于 2019-09-11 08:43:50
能不卖的情况下什么都不卖，要卖的话卖房子好一点，点面还可以出租做生意
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子以后肯定是增值，门面就看地段和流量了，是否值得保留
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子与门面
首先，是要看个人的意愿而定
其次，房子一般来说货值小，投入低，对购房者来说，资金投入压力小；门面货值大，投入门槛高，对购房者来说，资金投入压力也大；再次，还是要看后期的收益--租金回报！
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好楼主，非常高兴跟您探讨这个问题。本人从事房地产行业近6年时间，经历了近几年两次的房地产行业涨价事件！个人对于您提到这个问题见解如下:
投资商铺:
不受政策影响的商铺是一种长期投资的项目，利润率稳定而且基本上每年都会都递增，主要是要选好地段，不然会成伤铺。商铺转手比较困难，税费高，交易成本大，基本上商铺的税费约30％左右。
投资住宅:
房产住宅主要受政策影响，价格趋势不稳定，租金回报率低。需求量大，只要满5年，税费少，容易转手。
买了房一可以自住，二可以投资，两全其美；而买商铺却只能当是投资使用，而且将会是长线投资，因为买铺没办法在短期内出手回本，只有长线投资才有更多的利润可收。长远来讲商铺的投资价值高于住宅，但从短期的角度分析，住宅的现实意义高于商铺，且附带有一定的投资价值，放多几年还是会升个不错的价格的。如果处于城市核心建设规划区域，所投资的商铺的利润及空间就相对大些。
综合上述，这个问题归根结底还是看楼主出于什么目的购买房产！如果楼主有更好见解可以跟讨论一下！
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