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卖房子好还是卖门面好？
商铺,住宅,门面卖房子好还是卖门面好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定是房子
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人感觉卖房子好，门面回报率大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这两年投资商铺和住宅二选一，个人建议选商铺，商铺和住宅本身就是两个产品，因人而异，从投资的角度上来说，商铺的回报率明显高于住宅，100万的住宅最高只能租2000左右，但是100万买个商铺很轻松可以租到4000-5000元，15-20年即可回本，而住宅如果靠租赁来回本至少需要30-50年。现在国家调控的厉害，住宅也不大可能有太大的涨幅，所以我个人建议还是投资核心区域的社区底商比较靠谱
回答于 2019-09-11 08:43:50
投资买商铺好还是住宅好
1、现在国家加大住宅市场的调控力度，住宅市场价格走势不明朗，商铺还要看它的性质，是沿街商铺还是零售商铺，批发市场潜力更大。因为商铺本身就是商人赚钱的工具。
2、从价格上涨的空间角度来讲比较倾向于门面房的投资，只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的回报的空间。而住宅在国家的调空下交易量明显下滑，短期销售可能性降低，后期会不断的出台新的政策和保障性住房，对住房销售的市场都是一种冲击。
3、门面房则不在调空范围之内，即使不能短期销售也一样会有租赁的收入，建议将资金投入门面房的投资中，住宅这一块被国家控制的很厉害，所以住宅这的本身基本上不会有大幅度上涨。这是现在已经可以预料到的。
4、商铺商业是国家的根本，国家是不可能打压的，反而只会变相的促进商业的发展，如果打压商业地产的话，等于变相打压商业，国家的商业不稳定，商铺的收入主要在租金和顶手费，郊区的铺就看回报要很久，住宅就是看涨价空间，租金的回报比放银行低，不过住宅毕竟能住，多个下脚点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
能卖出去都好
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个要看门面的位置和租金收益的，如果核心地段，出租回报高可以留着，反之肯定卖门面，留房子，房子升值潜力大！
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼主这个纠结可能主要还是考虑怎么样让自己的资金升值更快一些，对于普通住宅和商铺的选择上，确实让大家感觉为难。但目前看还是门面房更能保值升值，这个我们还要看看门面房所在的地段和租金收益情况，毕竟有时候还要转租给其它人，如果位置恰当，门面房的收益可以说会让几代人从中受益。
咱们先看看商铺的优点：
1、相比住宅更被人需要
商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自主经营或租赁经营。特别是一些好的地段和位置，更是一房难求。很多房主更是每年都在涨房租，这样的收益确实很可观。一些房主买的商铺较早，这样的收益相比其它投资，简直是稳赚不赔！我的一个同事，很早60万贷款买的商铺，当时普通住宅可能总价30万都不到。现在每年商铺租金12万左右，想想当然的投资和现在的收益，任何辛苦付出都是值得的。
2、相比其它投资渠道更靠谱
商铺是看得见、摸得着，实实在在的东西，目前其它的投资渠道像股票和理财都是把希望放在别人身上，这种投资稍有风吹草动，可能直接影响我们的收益。而投资商铺一般不用担心出租问题，而且可以坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。
3、相比普通住宅更保值
不管城市发展的好与坏，经商办企业都是需要商铺来支持的。虽然现在互联网经济高度发展，但实体经济还是有存在的价值。因此，即使是城市的房地产市场不景气，但我们手中的商铺还是具有很好的保值性的，别看买商铺一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，在需要用钱的时候，每年有丰厚的租金进账。而且转手相对容易一些，把商铺一卖，钱就回来了。
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