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是什么力量在支撑着县城的房价过万,主要的购买力是农民,正常吗?
县城,房价,农民是什么力量在支撑着县城的房价过万,主要的购买力是农民,正常吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要是溢价输出,周边城市大涨,大河涨水小河满!!
然后是城市化,这个有农民主动城市化和被动城市化,主动的是已经没有从事农村劳动的动力,被动的是农村土地征收,货币补偿,农民被迫转换成市民,而手上多少还有点拆迁的闲钱,做生意不会只能是换成房子
第三个是棚改和旧改,货币化补偿,拆了旧房必须购置新房
综上是推动大部分三四线城市上涨的主要原因,但是是不可持久的!!
因为溢价部分如果当地经济产业没得长久发展,买了房大部分还是要出外谋生,不排除部分人回流所在地买房,流入流出一抵消,越往后实际影响就会平缓,如果流出过大可能还会适得其反
城市化很多地方已经趋缓,甚至于很多农村人该卖的都买了,没买的必然都不会买了!!
棚改和旧改虽然长期都可以做,但随着房子的成本越来越高,如果没有太大甜头政府和相关企业失去推动房价动力
回答于 2019-09-11 08:43:50
县城的房价过万,并且主要是农民在购买,是否正常?我认为这很正常,存在就有合理性。房价过高,不仅在农村,在全国都是如此。
房价过万的县城主要还是集中在东部发达地区。
中西部地区房价能过万的县城还不多见,这就说明这些县城房价之所以能过万,与经济发达有很大关系。
我们不能用县城来衡量房价的合理水平,这带有一定的歧视眼光。
县城之所以能够吸引农村人置业,一方面是外出务工人员的资金回流,在外赚钱,回家买房已成为一种主要的购房力量。
另一方面,东部县城的建设水平已远超一般的普通中等城市。在交通、医疗、教育等配套设施上,这些县城让人刮目相看。
江浙地带的县城建设,早已远超很多中西部地市级城市的水平,并且生活环境、生活质量很高。
因此不难想象,为何有的县城房价能过万元以上。至于县城房价是否偏高的问题,这要放在全国的水平去看待,哪里房价不高?多少算正常呢?
回答于 2019-09-11 08:43:50
基本上就是有钱人买的,或者结婚买的楼房。农村人基本付不起楼,农村人买一座楼,得打一辈子房贷,要不是为了自己的儿女,农村人是不会去买楼房的,更不用说是农村人更用的了
回答于 2019-09-11 08:43:50
农民在城里买房是很常见的一种情况,我们也不必大惊小怪,你所说的县城房价过万会不会有点夸张,我们周边的县城房价基本在3000~5000元之间,这是一个合理的水平。
农村农民在城里买房,原因无非就几个:
1、县城的教育水平比农村好很多
每个人都望子成龙,望女成凤,怎么样才能让农村孩子走出去,到更大的地方去工作生活。最有效的途径就是努力学习,考上好的大学。只有考上好的大学,才能找到好的工作,收入才会高,才有机会在城市扎根生活。一切的一切都要有一个好的起点,县城的教育水平和教育环境都很好。这就是很多农民在县城买房的重要原因之一。
2、县城经济发展好,就业机会多
在很多的县城都有很多企业,这就给我们提供了很多的就业机会,我们可以很轻松的找到一个工作,虽然薪资不会很高,完全比在农村好的多。
3、农村孩子结婚要求在城里买房
如果你家有一个适龄男青年,你就会发现每次给孩子介绍对象,对方首先要求在城里有套房子。如果你在县城没有房子,99%的女孩都不愿意,这就是现在农村存在的一种现象,城里有房,家里有车,这才是现代男青年相亲必备的两样东西。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买与不买都正常。
回答于 2019-09-11 08:43:50
当地农民肯定支撑不起万元的房价,肯定是外来人口支撑起来的,周边大城市房价高,上班族只能到周边县城买房,这样县城的房价就起来了
回答于 2019-09-11 08:43:50
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